ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровые сведения об объектах капитального строительства или земельных наделов являются основным источником сведений о недвижимости. Использование данных позволяет значительно снизить риски при проведении юридических сделок, получить достоверную и своевременную информацию. Ведет государственный реестр кадастровая служба, в обязанности которой входит внесение своевременно данных по каждому объекту, имеющему собственника.

Общие положения по кадастру

Общие положения по кадастру

Сведения могут понадобиться самому собственнику, чтобы проверить настоящее состояние сведений или покупателю квартиры. Существует возможность получить кадастровые сведения по адресу объекта недвижимости. Данные находятся в свободном доступе, ими могут воспользоваться все желающие. С введением данного сервиса существенно снизились случаи мошенничества при сделках с недвижимостью.

Покупатель имеет возможность получить выписку из ЕГРН, где хранятся сведения по предмету сделки. Зная только адрес, желающие получат исчерпывающие сведения: кто является собственником, технические данные, наличие или отсутствие обременений и арестов. Сведения являются достоверными и на них можно положиться, готовясь к сделке. Данные регулярно обновляются, один раз в 5 месяцев в плановом порядке и оперативно, если появились изменения.

Например, выполнена перепланировка и акт подан в Росреестр, сразу сведения вносятся в кадастровый паспорт объекта. Если имущество является залоговым по ипотеке, то ставится обязательная отметка до момента прекращения действия договора. Поэтому так важна возможность ознакомиться с данными перед принятием важного решения. Выписка предоставляет информацию о количестве собственников, их ФИО и долевое соотношение владения.

Для собственника узнать кадастровую стоимость также интересно, поскольку это влияет на размер налога на недвижимость. Иногда в кадастровом паспорте обнаруживаются неточности и ошибочные данные, которые следует своевременно исправить. Это необходимо сделать перед любой сделкой, регистрируемой в реестре. Несоответствия в договоре на сделку и кадастрового паспорта не позволит провести государственную регистрацию продажи или иного предмета соглашения.

Другое востребованное направление: оформление залога в виде недвижимости, где требуется кадастровый номер объекта. Если есть несоответствия в кадастре и тексте договора, то потребуется время на разбирательство и исправление ошибок.

Поэтому лучше заранее проверить данные о своем имуществе, чем торопиться в неподходящий момент. Существующая возможность узнать данные о предмете недвижимости по интернету в оперативном режиме делает прозрачными сделки по имуществу граждан.

Иные потребности в кадастровых данных

Иные потребности в кадастровых данных

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу может понадобиться по причинам технического характера, таких как:

  • восстановление документов на имущество;
  • подача сведений в статистические организации;
  • слияние или разделение квартиры между несколькими собственниками;
  • спорные вопросы, решаемые в судебном порядке.

Кроме официального портала Росреестра, где еще можно узнать кадастровый номер жилплощади? Сделать это можно в МФЦ или Росреестре. Заявителю потребуется предъявить паспорт, объяснить причину интереса не требуется. Если полученные сведения, по мнению заявителя, не соответствуют действительности, то пишется заявление с требованием провести проверку. Необходимо приложить документы, подтверждающие позицию гражданина. Например, акт о перепланировки или свидетельство о смене фамилии владельца.

Возможность отказа

Сведения могут быть не получены, если данные по адресу указаны в поиске с ошибкой. Следует внимательно указывать поисковый запрос, вплоть до почтового индекса. В самом реестре могут отсутствовать сведения, если речь идет о незавершенном строительстве или новостройке, находящейся в процессе приемки. Других оснований, кроме отсутствия данных, нет. Если при поиске по интернету возникают сложности с получением информации, то следует лично посетить МФЦ или Росреестр.

Данные по интернету

Данные по интернету

Как и где можно получить кадастровые сведения по интернету? Достаточно зайти на официальный портал Росреестра и познакомиться со стартовым меню.

Следует выполнить необходимые запросы:

  • задать населенный пункт;
  • указать требуемую услугу;
  • после обновления страницы вводится почтовый адрес объекта;
  • появляется карта местности с нанесенной отметкой (кадастровым номером).

Так пользователь получает индивидуальный номер объекта. Если нужны развернутые сведения, то потребуется сделать запрос по выписке из ЕГРН. Схема шагов достаточно проста, потребуется несколько подождать обработку запроса и получить выписку для ознакомления. Документ может быть выслан на электронную почту, указанную в заявке.

Кадастровая карта

Кадастровая карта

УФРС выпустила публичную кадастровую карту расположения всей недвижимости, стоящей на государственном учете. Воспользоваться ПКК может каждый желающий, зайдя на сайт и введя данные по объекту. Можно узнать точное расположение объекта, кадастровую стоимость и определить наличие ограничений. На сайте карты можно заказать все существующие документы:

Задаваемыми координатами может служить уникальный номер или почтовый адрес, ФИО владельца. Можно сделать несколько выборок, при наличии сведений в базе будет дано изображение с окружающей местностью и расположением объектов. Адрес должен полностью повторять написание в документах, вплоть до мельчайших мелочей. Отсутствие почтового адреса можно компенсировать названием региона, города, района и т.д. Местоположение не будет точным, но по выведенному на экран району можно отыскать нужный объект.

Если объект идентифицирован, то пользователю предоставят подробные характеристики, технические и правовые достоверные данные. Недвижимость, капитальные строения и земельные участки, имеют некоторые отличия в описании. Например, при получении информации о наделе, будут отображены сведения о наличии строений и статусе землепользования. Если видимой информации недостаточно, то можно получить дополнительные сведения, кликнув по отображенному на карте объекту.

Пользователю будут предоставлены данные по собственникам, кадастровой стоимости и статусе предмета исследования. В разделе меню по обслуживанию предоставляются сведения об отделении УФРС, где ведется учетная запись. Чтобы заказать необходимые документы, потребуется перейти в раздел “Запрос о сведениях”.

Полученные выписки можно распечатать или получить в электронном виде. Следует помнить, что получаемые регистратором требования о коррективах заносятся в кадастровый паспорт объекта в течение пяти дней после получения. Если в этот период сделан запрос, то информация будет устаревшей.

Рекомендуется продублировать действия с разницей в неделю для получения более полной картины состояния объекта. При личном посещении государственных органов будет получена справка стандартного образца, полностью соответствующая действительности.

Узнать информацию об объекте недвижимости

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!