Продлены ли сроки бесплатной приватизации квартиры?

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 1 марта 2017 года. Решение принято правительством в отношении муниципального и государственного жилья, занимаемого гражданами по договору социального найма. К настоящему времени около 80% недвижимости стало собственностью жильцов, остальной фонд до сих пор находится под управлением административных органов. Государственная программа продлялась неоднократно, в нее вносились изменения и поправки, что позволяло сделать процедуру более прозрачной и приемлемой для большинства граждан.

Основные причины продления программы

В первую очередь решение правительства касается семей, проживающих в ветхих и аварийных домах. Жильцы, ожидающие расселения и улучшения своих жилищных условий, отказывались от приватизации по объективным причинам. Во многих случаях статус дома не позволял подать заявление в жилищный отдел муниципалитета. Если разрешение было возможным, то будущие собственники лишались возможности бесплатно получить квартиры в новом фонде после переселения или реконструкции зданий.

Тем более, что при переселении по государственной программе жильцы имели право приобрести значительно большую площадь, а уже затем ее приватизировать. Такое положение останавливает граждан от прохождения процедуры, но поскольку приватизация квартиры продлена до 2017 года, у людей появилось дополнительное время на переселение в новый фонд.

Не стали собственниками наниматели социального жилья, у которых возникли проблемы с устанавливающими документами и спорные вопросы между проживающими. По правилам, стать собственником можно в добровольном порядке. Если кто-то из членов семьи не желает участвовать в программе, то он должен юридически оформить свое решение. Потребуется написать отказ и заверить его нотариально. При отсутствии такого документа, заявление от остальных жильцов не будет принято.

Подобные ситуации требуют от заинтересованных граждан обращения в суд для отстаивания своего права стать собственником. Наличие объективных причин, таких как отсутствие одного из жильцов и невозможность с ним связаться и получить отказ, дает суду возможность разрешить остальным желающим пройти процедуру. Иногда споры между родственниками длятся длительное время, требуется несколько судебных процессов. Для подобных конфликтных моментов продление сроков приватизации квартиры становится крайне необходимым.

Другой частой проблемой для жильцов является неразбериха с документами на квартиру. Люди много лет назад вселялись по ордеру, регистрировались и никакого договора социального найма на руках не имеют. Приходится обращаться в жилищный отдел, подавать заявление и оформлять договор социального найма.

Путаница бывает связана с тем, что выдавшей ордер на вселение организации давно не существует, документ оформлен с юридическими ошибками и его признают недействительным.

Потребуется судебное рассмотрение права граждан на проживание, положительное решение передается в муниципалитет, там заключают социальный договор на новых условиях, что не всегда устраивает заявителей. После прохождения подобных длительных процедур можно обращаться за переводом объекта недвижимости в собственность.

Важное значение продление времени приватизации квартиры имеет для социально незащищенных лиц, например, выпускников детских домов и интернатов. Молодые люди получают от государства жилплощадь специализированного фонда. Стать собственником по закону им можно спустя пять лет, поэтому продление приватизации квартиры бесплатно поможет молодым людям. Граждане, много лет живущие в ведомственном и служебном жилье, которое позволено переводить в собственность с разрешения юридического владельца, получают дополнительное время для судебного или мирного урегулирования своей проблемы.

Непродолжительный период законом о приватизации было запрещено становиться владельцем, если договор социального найма заключен после 2005 года. Подобная установка впоследствии была отменена, что увеличило количество желающих стать собственниками. Приватизация квартиры в Москве по срокам совпадает с государственной, но позволяет льготным категориям граждан стать собственниками по упрощенной схеме.

Порядок прохождения приватизации

Последний срок приватизации квартир позволяет осуществить процедуру по установленному регламенту. Первоначально потребуется заручиться согласием всех жильцов или получить официальный отказ от нежелающих участвовать в программе. Бесплатное получение недвижимости допускается законом один раз, исключение предусмотрено для детей, которые после совершеннолетия имеют возможность вторично получить площадь безвозмездно. Отказавшиеся граждане сохраняют за собой право пожизненного проживания без возможности распоряжаться имуществом.

Заручившись согласием участников процедуры, следует обратиться в бюро по приватизации жилищного отдела муниципалитета. Перед подачей заявления, заинтересованному лицу выдают памятку о требуемых справках и документах, сбор которых он может осуществить самостоятельно или поручить риэлтерским организациям. Кроме основных требований, каждый конкретный случай может потребовать предоставления дополнительной информации об объекте недвижимости и проживающих людях.

Максимальный срок рассмотрения пакета документов составляет два месяца. Существует возможность пройти ускоренную процедуру, которая сократит сроки бесплатной приватизации квартиры. Услуга эта платная, чаще всего требуется для совершения сделок с недвижимостью. Дата приватизации квартиры устанавливается в момент выдачи договора между муниципалитетом и заявителем.

Юридический акт позволяет обратиться в государственный регистрирующий орган, где через две недели выдается свидетельство на право собственности, являющееся главным подтверждением владения жилплощадью.