ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Когда наступает последний срок приватизации жилья?

Когда наступает последний срок приватизации жилья?Приватизация жилого фонда продлена до 1.03.2018 года, согласно принятым поправкам к ФЗ №122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество”. Правительство лояльно относится к срокам приватизации жилья, продляя программу уже четвертый раз. Поскольку 20% муниципального и государственного жилья до сих пор не стали собственностью проживающих в нем людей, им дается очередная возможность воспользоваться своим гражданским правом.

Окончательный срок приватизации жилья

Вместе с продлением сроков, в законодательном порядке изменены некоторые правила, что позволяет пройти процедуру быстрее. Например, если в населенном пункте работает система единого окна, то туда можно обратиться по вопросу перевода квартиры в собственность. Сбор справок и документов таким образом значительно облегчен, ранее эта задача требовала обращения в архив по прежним местам жительства с 1991 года, самостоятельно оформлять другие устанавливающие документы.

Если в населенном пункте нет подобной услуги, то по прежнему следует обращаться в отдел по приватизации жилищного департамента муниципалитета. Поскольку основной контингент желающих уже осуществил перевод жилья в собственность, то не приходится стоять в очередях. Срок рассмотрения заявления стандартного образца остался прежним, он составляет 60 дней.

Не изменились основные постулаты закона: приватизацией на безвозмездной основе можно воспользоваться один раз. Исключение делается для несовершеннолетних, которым процедура доступна еще единожды, после 18 лет. В последних изменениях указано, что несмотря на равные доли всех изъявивших принять участие, несовершеннолетний не может получить долю, меньшую минимальной. Например, если на всех зарегистрированных граждан приходится количество метров, меньшее норматива, то сначала выделяется минимальная доля несовершеннолетнему, а затем остальная площадь делится на всех.

Окончательный срок приватизации жильяИзменилось оформление в собственность жилья для сирот. При наступлении совершеннолетия или выхода из социального учреждения, молодой человек имеет право на бесплатную квартиру от государства. Ему выделяется жилплощадь специализированного фонда, которой он не сможет распорядиться в течение пяти лет. После чего происходит перевод в социальное жилье, которое разрешено приватизировать.

Последний срок приватизации жилья, одобренный правительством, позволяет гражданам решить проблемы в судебном порядке до 2018 года и снова воспользоваться правом государственной льготы. Кроме детей, ставших совершеннолетними, правом повторной приватизации по новым правилам могут воспользоваться те граждане, права которых были ущемлены при первичном процессе.

По закону, люди, получившие приватизированную квартиру в дар или по наследству, не лишаются возможности использовать свое право. Жителям коммунальных квартир не потребуется получение разрешения других жильцов, что намного упростило программу в данном случае. Относительно ведомственного и служебного жилья закон остался прежним, но смягчились требования, которые может предъявить государственный собственник.

Если раньше вопрос решался годами в судебном порядке, рассматривались сроки проживания и стаж работы, то в настоящее время суд может руководствоваться другими критериями. Например, многодетная семья, малообеспеченная или имеющая ребенка с инвалидностью может отстоять свое право на приватизацию ведомственной площади. Главным критерием рассмотрения служит тот факт, что семья много лет стоит на учете как нуждающаяся в социальном жилье.

Порядок регистрации прав

Перенесенные сроки окончания приватизации жилья позволяют решить сложные и запутанные жилищные вопросы. В некоторых случаях потребуется не только устанавливающие право документы, но судебное решение по данному объекту. Суд должен вынести постановление по возможности проведения приватизации, иногда отменить предыдущее решение по запрету на проведение передачи квартиры в собственность.

Порядок регистрации прав на жильеПри первичном обращении в отдел по приватизации сотрудники проверяют по базе статус жилья, если не существует ограничений, то выдают бланк стандартного заявления и памятку о требуемой документации. Сроки бесплатной приватизации жилья, перенесенные на два года, позволяют пройти судебное рассмотрение по статусу квартиры, отменить прежние постановления.

Поскольку квартиры, занимаемые по договору социального найма, часто относятся к аварийному, служебному жилью или являются общежитиями, то заявителю предоставили дополнительный срок на перевод жилья в доступную для передачи категорию. Имея на руках договор социального найма или судебное постановление, собираются справки и документы.

Список требуемой информации не установлен строго, в каждом конкретном случае потребуется свой пакет документов. Сбор справок следует начинать с имеющих длительный срок действия. Например, технический паспорт из БТИ имеет значение в течение полугода, кадастровый паспорт действителен пять лет, а справка о составе семьи пригодна в течение месяца.

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!