Как правильно оформить право собственности на недвижимость?

Гражданское законодательство устанавливает правила оформления недвижимости, по которым любая операция должна быть отображена в государственном реестре. Процедуру оформления права собственности не обязательно проводить самостоятельно, доверить сбор пакета устанавливающих документов и пройти регистрацию предпочтительнее доверить профессионалам. Это самый оптимальный вариант, позволяющий не тратить личное время и в то же время быть уверенным в законности проводимых операций.

Помощь в оформлении собственности

При совершении сделок с недвижимостью возникает много нюансов, незнакомых простым гражданам. Осложнения могут возникнуть на этапе сбора устанавливающих право документов, связанных с потерей или сомнительным содержанием представленных справок. Помощь юриста заключается в получении требуемых дубликатов, подтверждений из государственных архивов, официального установления проведенных изменений.

Например, через много лет при оформлении дарения обнаруживается, что наименование улицы или номер дома изменялся, иногда несколько раз. Юрист проведет требуемую процедуру и получит официальное подтверждение о существующем адресе. Часто при получении права собственности на садовый участок отсутствуют какие-либо документальные свидетельства. Организация, выдавшая разрешение на право пользования, давно не существует. Юрист сумеет получить первичные документы, иногда приходится решать вопрос в судебном порядке.

Приватизация земельных участков и обретение права собственности представляет порой значительные трудности, требует длительного рассмотрения, сбора подтверждающих документов. Доверив столь сложное мероприятие профессионалу, можно рассчитывать на положительный результат за краткое время. Такие же проблемы часто возникают при оформлении гаража. Приватизировать гараж и стать законным владельцем можно, если документы в порядке. В случае малейших неточностей или помарок в документах потребуется помощь профессионала.

Юрист, имеющий практический опыт в получении права владения, с наименьшими временными потерями инициирует судебное рассмотрение или найдет досудебное решение спора. Многие правовые споры касаются именно вопроса недвижимости, они возникают при выделении доли недвижимости, дарения, вступления в наследство. Прежде чем подавать пакет документов на регистрацию, юрист проверит его по всем параметрам, чтобы исключить вероятность возврата на доработку или приостановление сделки.

Юридические услуги по подготовке договора между заинтересованными лицами, проверка существующих позиций и снижение рисков до нуля является прямой обязанностью юридического сотрудника. Сотрудничество между юристом и клиентом начинается с первичной консультации и составления соглашения о сотрудничестве. В договоре об оказании услуг прописываются все требуемые действия, сроки выполнения и требуемый результат.

Таким образом, основная помощь юристов в вопросе оформления собственности заключается в консультировании, сборе и подготовке пакета документов и полном сопровождении устанавливающей право владения процедуры. В сложных случаях может быть заключен договор на судебное рассмотрение спорных вопросов. Участие официального защитника поможет стать собственником на законных основаниях за минимальные сроки.

Документы, необходимые для оформления права собственности

Существует установленный нормативами список основных документов, требуемых для сделок с недвижимостью. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные справки, о чем клиента уведомит юрист после ознакомления с поставленным вопросом. Для регистрации потребуются:

• заявление в стандартной форме пишется в двух экземплярах от лица продавца и покупателя, содержит требование внести сведения об изменениях статуса недвижимости в ЕГРП;
• договор купли/продажи в трех экземплярах, для участников и регистрирующего органа;
• документ на переоформляемый объект, устанавливающий права владельца;
• справки из БТИ: кадастровый план и экспликация;
• выписка из домовой книги установленного образца;
• нотариально заверенное согласие второго супруга, при официальном браке, потребуется как для продавца, так и для покупателя;
• квитанции об уплате государственной пошлины (1 тыс. руб.) для каждой стороны сделки.

Согласно ст.558 ГК РФ, документы подаются в регистрирующий орган, после проверки на подлинность и законность, производится изменение в едином реестре с внесением данных нового владельца. Получив свидетельство на право собственности, гражданин становится полноправным владельцем объекта недвижимости.

Юридические услуги включают в себя помощь в оформлении квартиры по программе ипотечного кредитования. Юрист оценит представленный банковский договор, поможет собрать требуемые документы и примет участие в оформлении. Участие квалифицированного специалиста позволяет не заниматься сбором справок, исключить криминальную составляющую и стать владельцем или продать недвижимость проверенным и законным способом.

Консультации по вопросам собственности

Правовые ситуации, связанные с жильем, следует решать под руководством профессионала, поскольку цена вопроса слишком высока. В настоящее время наиболее удобным способом связаться с юристом стал интернет, по которому в любое время можно получить консультацию. Обращение не требует оплаты и доступно в удобное для пользователя время.

Задавая интересующий клиента вопрос, можно рассчитывать на оперативный отклик, соблюдение конфиденциальности гарантируется сотрудниками сайта. Консультант даст исчерпывающий ответ на предложенную проблему, соотнесет ее с действующими нормами права, подскажет оптимальную схему решения вопроса. Никогда не следует предпринимать важных шагов, не посоветовавшись с защитником, это не займет много времени, но поможет значительно защитить свои интересы.