Юрист по недвижимости
Юридические услуги по недвижимости
За консультацией к специалисту рекомендуется обратиться на начальном этапе предстоящей сделки, до подписания договора. Порой совет профессионала, имеющего практический опыт, поможет избежать опасности и мошеннических схем. Иногда гражданин уже попал в серьезную ситуацию, когда сознательно или по неграмотности участников, ущемляются его интересы. В таком конфликтном случае следует как можно скорее обратиться к юристу, специализирующемуся по квартирным вопросам.
Сфера жилья достаточно обширна, простой гражданин не может знать все существующие нюансы возможных процедур. Нарушение процессуального порядка может привести к оспариванию сделки или признанию судом ее недействительности. Наиболее частыми причинами обращения к юристам являются следующие вопросы:
- анализ предложенных обстоятельств, рассмотрение пакета сопроводительных документов;
- составление предварительного договора, оценка существующих рисков по всем направлениям: недвижимости и ее собственника;
- проверка статуса участников договора, свидетельства на право собственности и иных устанавливающих право документов;
- сопровождение сделки на всех этапах, до перерегистрации нового собственника в Росреестре и получении документов на недвижимость;
- при наличии конфликтной и спорной ситуации, юрист сделает все возможное для мирного урегулирования спора и досудебного решения конфликта;
- подготовка и отправка процессуальных документов и юридических актов по необходимым адресатам;
- представительство от лица доверителя в суде любой подсудности по искам или в качестве ответчика;
- контроль и проверка исполнительного производства по решению суда.
Жилищные конфликты преимущественно решаются в суде, где деятельность защитника крайне востребована. Специалист может определить стратегию в существующем деле, основываясь на своем опыте. Использование правовых норм и законов должно сопровождаться опытом участия в судебных тяжбах. Адвокат сможет поставить грамотные акценты, чтобы оптимально защитить своего доверителя.
Порой требуется оперировать знаниями по жилищному и семейному кодексам, поскольку жилищные вопросы возникают при разводе и разделе имущества, выделения доли собственности, наследовании или дарении. Во всех этих важных ситуациях нужен совет, руководство и ведение дела юристом по недвижимости. Например, принудительное вселение или выселение по решению суда.
Здесь нужно не только получить положительное постановление судопроизводства, но в последствии проконтролировать исполнение полученного решения. Порой бывает гораздо сложней осуществить выселение или вселение на практике, чем получить постановление. Юрист сможет нажать на нужные рычаги и применит свой опыт, чтобы клиент не только получил положительное судебное решение, но защитил свои интересы на практике.
Негативные последствия отказа от юридического сопровождения
Вступая в правовые отношения на почве недвижимости, необходимо получить обязательную консультацию юриста. Это не займет много времени, но значительно снизит риски в любой ситуации. Судебные дела по недвижимости чаще всего длительны и сложны для простого гражданина. Одно неосторожное слово или неграмотный акцент могут привести к значительным убыткам.
Экономия материальных средств на юридических услугах всегда ошибочна, поскольку именно юрист может принести ощутимую пользу своему клиенту. Например, приобретение квартиры на этапе строительства рекомендуется производить с помощью участия юриста. Практически все обманутые дольщики самостоятельно подписывали договора и не имели объективной информации о застройщике.
Покупка квартиры в жилом фонде предполагает тщательную проверку технической документации и личных документов собственника. Если владелец является совместным собственником, то возникают различные коллизии, о разрешении которых знает практикующий юрист и не догадывается покупатель. Даже добросовестные участники сделки могут непредумышленно причинить материальный ущерб в силу отсутствия правовых знаний.
Юрист всегда подготовит и проверит документы нужным образом, предостережет от необдуманных поступков и защитит в случае уже принятого спорного решения. Именно сделки и процедуры с недвижимостью требуют безусловного участия профессионального защитника.
