Как получить участок земли бесплатно

Жизнь в собственном доме обладает большими преимуществами, например, тишиной и меньшими коммунальными платежами. Задумываясь о собственном домовладении, первоначально следует решить вопрос с участком земли. Так как получить бесплатный участок от государства возможно, но не всем льгота предоставляется, следует узнать свои перспективы. Если участок будет предоставлен бесплатно, то стоимость всего строительства значительно уменьшится.

Бесплатный участок от государства

Новый Земельный кодекс начал действовать в 1991 году, появилось понятие собственности на земельную недвижимость. Привести в систему все наделы, осуществить кадастр и записать кадастровые сведения в единый реестр пришлось довольно длительное время. Постепенно учет земельной недвижимости стал обязательным при юридических сделках с землей. Если у участка нет собственника в лице гражданина или организации, то земля принадлежит администрации на местном или федеральном уровне.

Последний вариант Земельного кодекса принят в 2015 году, где учтены все новые правила по земельному обороту. Правила отвечают на все вопросы землепользователей, дают пояснения по ценовой политике и возможности бесплатного или льготного пользования землей. Поняв, как получить земельный участок бесплатно, можно приступить к выполнению обязательных шагов.

Важное значение имеют региональные программы, направленные на развитие местного землепользования. Известными считаются следующие программы:

• выделение желающим гектара земли на Дальнем Востоке;
• получение участков под строительство домовладения в Крыму.

Вместе с федеральными программами работают предложения субсидирования и льготного приобретения от местной администрации.

Кто может получить участок бесплатно

На законодательном уровне установлен перечень лиц и категорий граждан, которые могут получить государственную льготу.

1. Участки, которыми длительно пользуются претенденты на собственность. Например, если на земле построен дом до 2001 года или домовладение перешло по дарению или наследованию, то владелец имеет право заявить о своих правах. Кроме участков статуса ИЖС, правило длительного пользования распространяется на дачные и садовые участки. Если в свое время право собственности не было оформлено, то теперь это можно сделать бесплатно, задним числом став собственником.
2. Семьи с тремя и более детьми имеют право на получение от государства бесплатного участка. Дети должны быть несовершеннолетними и проживать вместе с родителями. Семье предоставляется на выбор несколько вариантов наделов, после чего выдвигаются условия по срокам строительства дома на выбранном участке.
3. Молодые семьи, которые проживают на площади меньше 15 кв.м. более 5 лет. Важным условием является оформление брака официально и отсутствие у супругов земельной и капитальной недвижимости в собственности.
4. Граждане, имеющие определенные правительственные награды и звания, имеют право на 25 соток в сельской местности или 8 соток в городской черте. Полный перечень заслуженных лиц отображен в ЗК РФ и расширению подлежит на местном уровне по решению администрации.
5. Семьи, имеющие членов с группой инвалидностью, включая детей.

Местные органы самоуправления составляют свои списки льготников, вопрос земельного оборота и бесплатного получения решается в каждом конкретном случае.

Шаги по бесплатному получению земли

Бесплатно передаются земельные наделы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Если у земли есть собственник, то все юридические сделки проводятся по взаимному согласованию сторон. По существующим правилам земельный участок бесплатно выдается один раз, вторично провести безвозмездное оформление не получится. Получить землю можно для следующих целей:

• строительство дома;
• ведение с/х хозяйства;
• постройка дачи в садовом объединении.

Другими словами, все необходимые потребности входят в список. Нельзя бесплатно получить участок для строительства коммерческого здания и сооружения. Предприниматель не имеет право получить надел бесплатно, но может участвовать в различных льготных программах федерального или местного уровня.

Существует две законные возможности заявить свои права. Если претендент входит в список льготных категорий граждан, то потребуется обратиться в МФЦ и написать стандартное заявление, приложить необходимый пакет документов. В первую очередь прилагается доказательство права, например, свидетельство многодетного родителя. Сотрудник примет документы и сообщит о сроках рассмотрения заявки.

Отказать заявителю не имеют права, но тот участок, который предоставят желающему, станет обязательным для получения. Как правило, заявителю предоставляют земли не угодий, за городом или в садоводческих товариществах. Участки под ИЖС в черте города придется изыскивать самостоятельно, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Найдя участок, принадлежащий государству или местной администрации, можно заявить свое желание получить его бесплатно в пользование.

Работа с публичной картой

В первую очередь следует изучить интересующую местность на кадастровой карте. На интересующий надел наводится курсор, и пользователь получает необходимые сведения о кадастровом объекте. В том числе, будет указан собственник, если он есть, и возможные обременения. Стандартным путем формируется запрос в ЕГРН и получается справочная информация, которая находится в свободном доступе.

Выписка из ЕГРН покажет наличие собственника или будет получено сообщение об отсутствии владельцев. Если собственников и ограничений нет, то можно тут же оставить заявку на бесплатное получение от государства земли. Проблема заключается в том, что подавляющее большинство земельных наделов в городской черте имеют собственников или находятся в аренде под коммерческое использование.

Следует учесть, что выписка из ЕГРН является официальным документом и удостоверяется электронной подписью регистратора Росреестра. При написании заявления для бесплатного получения земли выписка ЕГРН служит доказательством того, что у участка нет собственников. Заявление в администрацию можно подать через МФЦ, приложив пакет документов:

• личные данные заявителя;
• выписка из ЕГРН о найденном участке;
• краткое содержание вопроса;
• документы по принадлежности к льготной категории.

Срок рассмотрения заявки составляет до 30 дней, после чего предоставляется уведомление с решением администрации. Если заявитель получит отказ, то его можно обжаловать в суде при наличии объективных доказательств точки зрения претендента.

После получения положительного решения, заключается договор с администрацией на долгосрочную аренду участка. Договор о предоставлении участка передается в Росреестр для занесения информации в ЕГРН. Поняв, как бесплатно получить участок земли от государства, можно приступать к прохождению государственного оформления. Проведение земельной реформы позволило гражданам установить свои права на принадлежащие участки бесплатно и принять участие в государственной программе по приобретению земли.

Как бесплатно получить участок земли от государства