ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Земельный налог для пенсионеров

По действующему Налоговому кодексу каждый землевладелец обязан оплачивать ежегодный земельный налог. Существуют льготные категории граждан, которым предоставляются определенные субсидии, скидки и льготы. Пенсионеры по возрасту и другим показаниям входят в социальную группу, имеющую определенные льготы. Ставка налога на земельную собственность невысока, но отсутствие платежа в установленный законом срок приводит к штрафам. Поэтому рекомендуется заранее получить информацию о налоге на землю для пенсионеров в 2018 году.

Общие положения о земельном налоге

Общие положения о земельном налоге

Расчет и взыскание налога производится на основании кадастровой информации об объекте земельной недвижимости. Сведения хранятся в ЕГРН, реестр ведет государственная структура Росреестра. Идентификационный номер присваивается участку при первичном занесении информации, не изменяется при смене собственников.

Некоторые категории земель не передаются в частное владение и не облагаются налогами:

  • изъятые из оборота;
  • водоемы;
  • памятники природы;
  • лесные угодья.

Если пенсионер является собственником надела, то он имеет право на льготы нескольких форм:

  • снижение суммы налогового бремени на 10 тыс. рублей;
  • полное освобождение от платежей в казну;
  • уменьшение платежа решением региональных властей.

Каждый регион имеет право изменить федеральные правила в сторону увеличения/уменьшения налоговых отчислений по земельной недвижимости. Ставка утверждается ежегодно перед началом отчетного периода, в том числе по льготным категориям граждан. Четкого регламента для обязательного снижения ставок не существует, предусмотрены варианты возврата уплаченных на общих основаниях средств льготникам.

Каждый субъект федерации рассматривает вопросы субсидирования и льгот в зависимости от своих финансовых возможностей. Довольно часто полное освобождение от налогового бремени происходит на ту землю, на которой находится домовладение пенсионеров. Другими словами, если пенсионеры проживают и зарегистрированы в частном доме, то земельный налог они не уплачивают.

Льготы по земельному налогу пенсионерам

Льготы по земельному налогу пенсионерам

Независимо от того, к какой социальной группе относится налогоплательщик, налог платится с предпринимательской деятельности. Если земли участвуют в обороте или сдаются в аренду, то пенсионеры обязаны платить земельный налог на общих основаниях. Чтобы рассчитывать на снижение или отмену налогов, потребуется быть гражданином РФ и быть зарегистрированным в регионе на постоянной основе.

Указанная в законе скидка в 10 тыс. рублей предоставляется не только пенсионерам по возрасту. Рассчитывать на снижение земельного налога могут инвалиды, кавалеры государственных наград и ветераны локальных конфликтов, чернобыльцы. Список льготников утверждается на федеральном уровне, но каждый субъект имеет право расширить список. Узнать в 2018 году исчерпывающие данные по своему региону можно в муниципальной администрации или налоговом отделении по месту проживания пенсионера.

На государственном уровне освобождены от земельного налога пенсионеры Сибири, Крайнего Севера, Дальнего Востока. Сотрудники налоговой инспекции рассмотрят возможность отмены или снижения льгот, затребуют подтверждающие документы. Налогоплательщик должен будет написать стандартное заявление по налоговым платежам и указать причину отмены.

Например, потребуется приложить медицинскую справку о наличии 2 группы инвалидности к заявлению в налоговую от пенсионера. На основании документа гражданин освобождается от всех налогов, на которые имеет право в своем регионе.

Порядок получения льгот

Заявление подается по месту регистрации пенсионера или земельного надела. Выбор остается за налогоплательщиком и выбирается наиболее комфортный вариант. Имеется возможность не обращаться лично в налоговую инспекцию, а подать заявление в МФЦ. Заявление пишется в стандартной форме и должно содержать следующую информацию:

  • личные сведения заявителя;
  • адрес регистрации гражданина;
  • контактные данные, включая телефон;
  • информация о наделе, свидетельство собственности;
  • размер запрашиваемых льгот.

Если сведения отправляются по почте в адрес налоговой службы, то прилагаются копии документов. Нотариальное заверение не требуется, поскольку сведения будут проверяться по официальным базам. Вся информация по участку содержится в ЕГРН, находится в свободном доступе, то можно запросить выписку по данной земельной недвижимости. Единственным документом, который могут потребовать заверить у нотариуса (копию), является пенсионное удостоверение заявителя.

Такое действие потребуется при решении спорных вопросов по получению льгот. Заявить права могут пенсионеры, являющиеся зарегистрированными собственниками в Росреестре. Если участок принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, то льготы пенсионеру предоставляются пропорционально владению. Заявление пишется от руки, без зачеркиваний и правок.

Если есть вопросы по заполнению, то необходимо обратиться за консультацией к налоговому сотруднику. При обнаружении неточностей заявление возвращается на доработку и потребуется вновь обращаться с земельным вопросом. Следует учесть, что льгота не предоставляется за прошедший период, поэтому заявление следует составлять грамотно и взвешенно. Перерасчет земельного налога для пенсионера выполнят после проверки представленных документов по официальным базам.

Формула расчета в случае льгот

Формула расчета в случае льгот

Для расчета налога потребуется учесть налоговую ставку и кадастровую стоимость участка. Кадастровая стоимость определяется при внесении сведений в единый реестр при формировании записи ЕГРН. Плановый перерасчет производится один раз в пять лет или по мере потребности. Свое несогласие установленной кадастровыми инженерами стоимости земли можно выразить в судебном иске.

Такие дела нередки, поскольку собственники могут оспорить ценовую политику государственного органа. Если налогоплательщик относится к льготной категории граждан, то он также может обжаловать выставленную оценку, невзирая на получаемые льготы. Что касается налоговой ставки, то она дифференцирована по виду земли, юридическому статусу надела.

Применяются два коэффициента:

  • 0,3% для дачных, огородных и иных с/х потребностей;
  • 1,5% для всех остальных видов земельного надела.

Если участок используется собственником не круглый год, то применяется дополнительно понижающий коэффициент. Указанные ставки являются максимально допустимыми величинами, их разрешено снизить, но увеличивать в регионах недопустимо. Пенсионеры в 2018 году имеют возможность снизить земельный налог, рассчитываемый по простой формуле: кадастровая цена, умноженная на коэффициент и поправочную ставку.

Если гражданин не имеет льгот по земельному налогу, то он уплачивает сумму, вычисленную по общей формуле. Являясь пенсионером и имея права на льготы, можно сэкономить ежегодные платежи по земельному налогу. Поскольку правила расчета и коэффициенты могут меняться, рекомендуется воспользоваться актуальной информацией.

Льготы для пенсионеров на земельный налог

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!