ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Как оформить договор дарения между близкими родственниками в 2019 году

Как оформить договор дарения между близкими родственниками в 2016 годуДоговор дарения на имущество могут заключать между собой любые лица, в том числе и связанные родственными взаимоотношениями. Этот способ представляет собой передачу права собственности на безвозмездной основе, то есть одариваемый ничего не выплачивает дарителю. Подарить можно любое имущество:

• комнату в доме или квартире;
• дачный участок;
• частный дом;
• машину, мотоцикл, яхту и другое транспортное средство;
• участок земли;
• квартиру в многоквартирном доме;
долю в благоустроенной квартире или частном доме.

Кого относят к близким родственникам?

Почему близкие родственники предпочитают пользоваться такой формой передачи имущественных прав в отношении объекта недвижимости? Ответ лежит в экономической плоскости – дарение не облагается налоговым бременем.

Но этот вариант регламентирован абзацем 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Налоговое право применяет понятие близкородственных отношений применительно к следующим членам семьи:

• муж или жена;
• бабушки и дедушки;
• мамы и папы, в том числе усыновители;
• дочери и сыновья, в том числе и усыновлённые;
• внуки;
• братья и сёстры вне зависимости от полноты родства.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016Полученное в дар имущество не потребуется отражать в доходной части декларации о доходах. Если же из налоговой инспекции придёт письмо с требованием уплатить налоги, то в ответ необходимо в свободной форме изложить ситуацию и приложить копию договора дарения.

У подаренного имущества есть и ещё один плюс, актуальный для супругов – в случае развода оно не подлежит делению как совместно нажитое, даже если его подарила бабушка своей внучке по случаю её замужества.

В чем особенности составления договоров дарения

Переход права собственности оформляется официально – через регистрацию в управлении Росреестра договора дарения, который может быть типовым, но при обязательном указании на существенные условия сделки дарения:

• согласие супруги дарителя на совершение такого подарка;
• нюансы распоряжения, если одариваемый ещё не достиг совершеннолетия или признан недееспособным;
• возможность дарителю пользоваться имуществом, например, проживать в подаренной квартире.

Отозвать сделку в случае смерти одаряемого можно только в том случае, если этот случай будет прямо оговорен в договоре.

Договор дарения автомобиля между близкими родственникамиЕсли предметом подарка является квартира с проживающими в ней несовершеннолетними детьми, то потребуется заручиться официальным согласием от органов опеки и попечительства.

В управление Росреестра потребуется представить три экземпляра договора, заверенных обеими сторонами сделки: по одному для каждого из участников и ещё один – для хранения в архиве управления.

Госпошлина по сделкам дарения

Подавать документы и даритель, и одаряемый должны совместно. Но не только договор входит в пакет документов для управления Росреестра, к нему прилагаются также документы, подтверждающие право собственности дарителя и оплату государственной пошлины.

Размер госпошлины регламентирован статьёй 333.33 Налогового кодекса России и зависит от объекта имущества, в отношении которого оформляется передача права собственности. Так, для квартиры эта сумма составит 2000 рублей, а для земельного участка – только 350 рублей.

Обычно сумма пошлины делится в равных долях между участниками сделки, но если одариваемый согласен единолично внести необходимую сумму, то этот пункт также включают в условия договора. По окончании регистрационной процедуры одариваемое лицо получает новое свидетельство о зарегистрированных правах.

Договор дарения: советы нотариуса

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!