ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Изменения в имущественном вычете при покупке квартиры в 2019 году

Изменения в имущественном вычете при покупке квартиры в 2016 годуПредоставление льгот для добросовестных налогоплательщиков – один из действенных механизмов поощрения на государственном уровне. Самым распространённым вариантом среди физических лиц является возврат части подоходного налога при покупке недвижимости, оформить который можно как при реальном визите в офис налоговой инспекции, так и отправив им виртуальную заявку.

Кому положен налоговый вычет?

Воспользоваться налоговым вычетом могут только граждане России, выплачивающий подоходный налог и приобретшие недвижимость. Процедура возврата стандартизирована и запускается после предоставления пакета документов:

• документа, подтверждающего право собственности;
• договора между участниками сделки;
• паспорта гражданина РФ;
• справки по форме 2-НДФЛ для подтверждения дохода и уплаты налога с него;
декларация по форме 3-НДФЛ с отражением полученных доходов, расходов на покупку квартиры или дома и расчётом суммы вычета.

Налоговый вычет за 2015 год можно получить только после его завершения, то есть в 2016 году, когда вступают в действие поправки в законодательство о предоставлении вычета после приобретения жилья.

Что изменилось в налоговом вычете в 2016 году?

Имущественный налоговый вычет в 2016 годуВплоть до 01 января 2016 года россияне могли получать имущественный вычет с подоходного налога лишь единожды. Теперь ситуация изменилась и право на вычет привязано не к количеству объектов, а к общей сумме, которая может быть возмещена из бюджета. Её величина не изменилась и составляет, как и прежде, 13% от двух миллионов рублей или 260 тысяч.

Так, если гражданин приобрёл одну квартиру за 1,5 миллиона рублей, воспользовался своим правом на вычет, а потом после встречной сделки купли-продажи приобрёл очередную квартиру, то он может повторно обратиться в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета с 0,5 миллиона рублей. До 2016 года такой возможности не было: приобрёл жилплощадь, получил вычет не больше 260 тысяч рублей и всё – повторного обращения быть не могло.

До 31.12.2015 воспользоваться своим правом могла только семья, то есть, если оформила вычет жена, то муж уже не мог этого сделать. Теперь каждый из супругов имеет право подать декларацию и претендовать на получение льготы в пределах установленной суммы – по 260 тысяч рублей на каждого.

Документы +для имущественного вычета в 2016 годуВместе с тем были введены в 2016 году и некоторые ограничения, которые коснулись выплаты процентов по ипотечным платежам. Если раньше их общая величина никак не ограничивалась, а человек мог получить 13% от всей суммы выплат, даже если она измерялась десятью миллионами рублей, то сейчас максимальный размер переплаты, принимаемый в расчёт налоговыми инспекторами, составляет 3 миллиона рублей или 390 тысяч рублей на вычет.

При оформлении налоговой льготы по имуществу, приобретённому по ипотечной программе кредитования, необходимо отследить выполнение следующих условий:

• целевое предназначение заёмных средств, отражённое в договоре с кредитной организацией;
• приобретение за их счёт жилья на территории России;
• имущественный вычет на расходы по уплате процентов распространяется на сделки после января 2014 года.

Отправляясь в налоговую инспекцию по месту жительства для оформления налоговых льгот, следует учитывать изменения в законодательстве, вступившие в законную силу в 2016 году. Это поможет не только всё оперативно оформить, но и облегчит финансовое бремя по покупке собственного жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!