Проблемы наследования отдельных видов имущества

Наследственные дела являются одними из самых сложных в юридической практике. При возникновении вопроса о распределении и передаче имущества умершего лица требуется рассмотрение всех сопутствующих моментов. Довольно часто возникают спорные и конфликтные моменты, участники процедуры вынуждены обращаться в судебные инстанции, порой неоднократно. Знание нюансов и регламента наследования позволит заинтересованным лицам своевременно защитить свои интересы и не нарушить правовых установок.

Порядок наследования

Передать имущество и принять его можно двумя способами, а именно по закону и завещанию. Если наследодатель оставил завещание, то оно является основанием для переоформления прав указанными лицами в строго установленный срок. Наследование по закону предусматривает заявление прав родственников, в зависимости от степени и очередности родства. В обоих случаях потребуется обращение в нотариат в течение шести месяцев после смерти наследодателя. В первом случае заявитель предоставляет завещание, во втором необходимы официальные свидетельства родственных связей.

Завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, если указанный наследник признается по суду недобросовестным лицом.

Если гражданин в свое время нанес материальный или физический ущерб завещателю, то он может быть отведен от принятия имущества, несмотря на наличие завещания. Другой проблемой при завещательной форме является оспаривание документа при двусмысленном и неоднозначном толковании.

При отсутствии завещательного указания передача собственности происходит согласно родству, при этом возможность заявления существует у восьми очередей претендентов на владение. Первую, наиболее значимую, представляют члены семьи наследодателя, в том числе дети, родители и супруг. При отсутствии претендентов или отказе от принятия собственности, права переходят к более низкой ступени родственных связей.

При обеих формах передачи имущества важное значение имеет наличие обязательных наследников. Несмотря на неупоминание в завещании или наличие родственников при законном наследовании, несовершеннолетние, нетрудоспособные члены семьи, а также нетрудоспособные иждивенцы имеют право на наследство. Если эти лица не упомянуты в завещании, то им полагается половина законной доли владения.

Имея на руках устанавливающие документы, наследник заявляет о своих правах нотариусу по месту нахождения имущества или последней регистрации владельца. Рассмотрение в стандартном случае предусматривает шесть месяцев, но может быть продлено или восстановлено по судебному решению. Заявитель должен предъявить свидетельство о смерти наследодателя, справку с последнего места жительства, документы на наследуемую собственность.

В результате рассмотрения, нотариус выдает установленным лицам свидетельство о праве на наследство. Юридический акт является основанием для обращения в государственные регистрирующие органы. После перерегистрации у имущества появляется новый владелец, который приобретает права и обязанности по принятому объекту владения.

Проблемы наследования имущества

Наибольшее число вопросов возникает при долевом разделе между родственниками, при отсутствии завещания. Наследование неделимой собственности, такой как автомобиль, квартира, дом, садовый участок, гараж и прочее, определенное разным наследникам в долевом соотношении, вызывает наибольшее количество конфликтов. При отсутствии согласия между участниками, приходится обращаться в суд. Судебное постановление служит обязательным для нотариального исполнения.

Суд может постановить пользование одного из участников с обязательной выплатой денежной компенсации остальным наследникам. Вторым вариантом может служить совместное пользование по установленным правилам, если аргументы всех сторон будут положительно восприняты судом. Третьим способом является реализация спорного объекта и раздел в соответствии с долевым владением в установленные судом сроки.

Пользование автомобилем совместными наследниками требует оформление ПТС только на одного из них с правом использования другими согласно долевого участия. Если нет согласия, то суд рассматривает потребность каждого, наличие прав или принимаемое участие в регулярных профилактиках. Исходя из этого, передает право владения одному с требованием выплаты компенсации.

Если умерший являлся владельцем совместной собственности, например, приватизированной квартиры, то перед введением его имущества в наследственную массу потребуется судебное выделение его доли в объекте недвижимости, затем передача этой доли наследникам. Сложности возникают при заявлении своего права лицом, в свое время отказавшимся от участия в приватизации. Претендент имеет право не наследовать, а пожизненно проживать и восстановить регистрацию на площади, если она была отменена по его воле.

Наследование совместно нажитого имущества супругами также потребует выделить половину наследодателя в наследственную массу. Таким образом супруг имеет свою непосредственную половину, вторая делится между наследниками из членов семьи и претендентами с обязательными правами. При этом дети умершего от всех браков и отношений получают равные права и могут наследовать на общих основаниях.

Преимущественным правом получения объекта движимого и недвижимого имущества обладают наследники, проживавшие вместе с умершим и фактически принявшими имущество, то есть продолжающие оплачивать регулярные платежи. Сюда относятся коммунальные выплаты, кредитные и прочие обременения и обязательства, например, ипотечные.

При невозможности выплатить остальным их долю в денежном эквиваленте, придется продать наследство и разделить полученные средства. Для расчета между наследниками потребуется произвести оценку отдельных видов имущества для определения государственной пошлины и размеров долей.