ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» в последней редакции

Учётное и фактическое состояние недвижимости отражается в особом реестре сведений, который получил наименование государственного кадастра недвижимости. Здесь представлена актуальная информация о государственной границе, территориальных пределах муниципальных образований по всем регионам России, не оставлены без внимания населённые пункты и особые экономические зоны.

В 2016 году вступает в силу изменённая версия закона о кадастре, с которой не лишне будет ознакомиться всем. Скачать полный текст актуальной редакции закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» можно по ссылке в конце статьи.

Что изменилось в ФЗ о государственном кадастре с началом 2016 года?

В конце этого 2016 года в каждом регионе начнёт действовать апелляционная комиссия, в которую можно будет обжаловать постановления о приостановлении кадастрового учёта. Правом подачи такой жалобы наделяются кадастровые инженеры и владельцы земельных участков.

Не получив удовлетворения своей просьбы, жалобщик сможет обращаться в суд. Законом установлен именно такой порядок восстановления прав: для начала – апелляционная комиссия, и только потом – судебная инстанция.

Большая часть изменений 2016 года в №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» посвящена кадастровым инженерам. Для этих специалистов определены основные требования и квалификационные характеристики, а также закреплено требование о членстве в саморегулирующих организациях по профилю деятельности.

Требования к специалисту по обновлённой версии закона звучат так:

• российское гражданство;
• высшее профессиональное образование по утвержденному законодательно направлению подготовки;
• стаж работы в качестве помощника кадастрового инженера с обязательным активным участием в деятельности по учёту, регистрации и пр.;
• экзаменационные испытания национальному объединению кадастровых инженеров на платной основе – для тех, у кого отсутствует аттестат кадастрового инженера;
• отсутствие дисквалификации во время работы в сфере учёта недвижимости и кадастра;
• отсутствие судимости, которая не была снята или погашена в соответствии с законом;
• годовой полис страхования гражданской ответственности специалиста.

Определены законом и основания исключения кадастрового инженера из СРО по профилю деятельности:

• предоставление подложных документов;
• письменное заявление специалиста;
• признание недееспособным или ограниченно дееспособным;
• каждое четвёртое его решение заканчивается отказом кадастровой палаты;
• каждое десятое решение за последние три года возвращено с требованием устранить ошибки;
• перерыв в стаже по профилю больше трёх лет;
• нарушение регламентированных сроков подачи документов в соответствующие органы;
• неоплата членских взносов в течение трёх и более месяцев.

Отдельные положения закона направлены на регламентацию деятельности кадастрового инженера, в том числе и механизм проверки со стороны саморегулирующей организации.

Скачать ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» в редакции 2016 года