ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Как написать заявление на приватизацию квартиры

Вопрос приватизации жилья касается многих граждан, кто по различным причинам не воспользовался государственной программой. Существует стандартное заявление на приватизацию квартиры, которое может заполнить каждый желающий стать собственником муниципального жилья. Образец заполнения и порядок процедуры един для всех желающих, достаточно только учесть особенности данного конкретного случая.

Основные положения

Основные положения

Согласие на осуществление приватизации дается каждым совершеннолетним жителем объекта недвижимости. Дети автоматически становятся участниками программы, им положена обязательная доля жилплощади. После совершеннолетия гражданин имеет право вторично стать участником приватизации, такое исключение делается государством только для детей.

Все зарегистрированные в квартире граждане должны письменно выразить согласие стать собственниками своей доли. Отказ от участия оформляется нотариально и представляется в общем пакете документов. Отказавшийся гражданин не лишается права проживания. Он пожизненно имеет право быть зарегистрированным и проживать в квартире, но распоряжаться своей площадью он не сможет, поскольку отказался становиться владельцем.

По существующим правилам, нельзя приватизировать аварийное, ветхое жилье, комнату в общежитии или военном городке. Для того, чтобы стать собственником служебного жилья, потребуется разрешение юридического владельца, то есть предприятия или организации. Вопросы приватизации порой решаются в судебном порядке, например, если утеряны документы на квартиру или существует конфликт между проживающими гражданами.

Квартиру невозможно приватизировать, если один из жильцов откажется от участия, но не станет оформлять нотариально отказ.

Форма заявления

Форма заявления

Стандартного бланка, обязательного для заполнения, правилами не предусмотрено. Каждое заинтересованное лицо самостоятельно пишет заявление или может воспользоваться вариантами из интернета. Документ пишется от руки и не должен содержать исправлений или неточностей. Если в приватизации квартиры участвуют несколько человек, то обращение пишется по единому образцу от лица каждого участника и ставится подпись.

В администрации каждого района есть комиссия по приватизации, работающая на базе жилищного отдела муниципалитета. Название организации может быть различным, например, бюро по инвентаризации, но суть одна — передача государственного жилья на безвозмездной основе проживающим гражданам. Ознакомиться с образцом заявления на приватизацию квартиры можно при личном посещении отдела, там же предоставят сведения о требуемых документах и справках.

Кроме образца заполнения, может потребоваться первичная консультация со специалистом, которую обязаны предоставить всем обратившимся. Во многих населенных пунктах разработан образец заполнения, что значительно облегчает написание и проверку документа. Каждый конкретный случай потребует дополнительных справок, о чем сообщит сотрудник департамента.

Содержание заявления

Содержание заявления

Заполненный бланк имеет стандартное наименование «Заявление о согласии на приватизацию». Наиболее простым вариантом является случай, когда в квартире проживает единственный квартиросъемщик. Гражданин указывает свои паспортные данные, указывает адрес и остальные необходимые реквизиты, завершая обращение просьбой об участии в приватизации.

Наличие нескольких зарегистрированных лиц потребует заявления каждого из них или одного общего документа за всеми подписями. В случае единого обращения потребуется написать «шапку» от лица ответственного квартиросъемщика квартиры с просьбой передать объект недвижимости в общее, долевое или частное владение. Вид собственности должен быть заранее согласован с остальными зарегистрированными лицами, поскольку в разрешении на приватизацию он будет отображен.

Потребуется дать описание объекта недвижимости, указать технические характеристики, чтобы не оставалось разночтений по объекту недвижимости, о котором идет речь. Затем ставится подпись главного квартиросъемщика и его подпись с расшифровкой. Ниже пишется заголовок: «Согласие проживающих граждан на участие в процедуре приватизации». Далее идет перечисление проживающих граждан, указание их данных и расписка с расшифровкой согласия.

В некоторых регионах установлен порядок, при котором каждый участник программы обязан написать собственное заявление. На рассмотрение в данном случае поступает столько заявлений, сколько жильцов. От несогласного гражданина потребуется официальный отказ от участия, который имеет стандартную форму и может быть предоставлен нотариусом при обращении за заверением.

Потребуется личное присутствие всех жильцов с паспортами, в том числе отказника от приватизации. Возможен вариант, когда от лица заинтересованных граждан выступает доверенное лицо или законный представитель. Гражданин должен иметь нотариально заверенную доверенность на производство подобных действий. Заявление на приватизацию квартиры может быть возвращено на доработку, если появляются претензии к представленным документам. Например, достаточно одного просроченного паспорта участника, чтобы весь пакет был возвращен.

Потребуется вторичная подача и повторение образца заполнения, чтобы вопрос был принят к рассмотрению в администрации поселения. Подростки, имеющие паспорт, но не достигшие 18 лет, участвуют в программе наравне со взрослыми и обязаны получить часть причитающейся им жилплощади.

Перед началом сбора информации и составления пакета документов, рекомендуется узнать, не приватизирована ли ваша квартира, кто имеет право на первичную приватизацию и как подать документы через МФЦ. Сложные ситуации, когда гражданам требуется доказать свое право на участие в программе, рассматриваются судом.

Положительное решение судебного органа становится основанием для администрации дать разрешение на перевод квартиры в частную собственность.

Правила подачи заявления

Правила подачи заявления

Заявление на приватизацию квартиры (общее для всех жильцов или индивидуальное) подписывается в присутствии сотрудника бюро приватизации. Данный работник заверяет подписи всех присутствующих, затем рассматривает пакет документации и указывает на выявленные несоответствия в заполненном по образцу заявлении.

Если на проверку был представлен полный пакет документов и замечаний по представленной информации нет, то заносится порядковая запись в регистрационную книгу. Обратившимся гражданам выдается расписка в получении документов и назначается дата получения разрешения на приватизацию.

Нередки случаи, когда выявляются ошибки и сознательные махинации в представленных документах. В последнем случае дело передается в суд и приватизация останавливается в своем рассмотрении до получения судебного решения. Например, выясняется, что один из жильцов ранее уже воспользовался своим правом на участие в государственной программе. Такие действия имеют квалификацию в судопроизводстве и наказываются соответствующим образом.

Государственный сбор при приеме заявления

Государственный сбор при приеме заявления

Непосредственно программа приватизации работает на безвозмездной основе, оплачивать передачу квартиры в собственность граждан не требуется. Если жильцы своими силами оформляют документы, не обращаясь к специализированной помощи, то затраты будут минимальны. Сбор документов потребует больших временных затрат, отсутствие опыта в данной юридической сфере приводит к многочисленным ошибкам.

Потребуется заплатить государственный сбор за оказываемую услугу в размере 2 тыс. рублей с единицы недвижимости. Количество прописанных граждан не учитывается, сумма делится на всех зарегистрированных лиц. Оплаченная квитанция по государственной пошлине не имеет срока давности, может понадобиться в любой момент, когда будут поданы документы.

Особое внимание обращают на долю несовершеннолетних граждан. Поскольку ребенок имеет право на обязательную долю, его нельзя выписывать из квартиры за 6 месяцев до подачи заявления на приватизацию квартиры.

Если во время рассмотрения вопроса численность прописанных граждан изменяется (рождается или умирает прописанный человек), то в обязательном порядке потребуется вносить корректировки в поданные сведения.

Как приватизировать квартиру: шаг за шагом

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!