Как узнать кадастровый номер недвижимости по адресу?

Уникальный номер, который присваивается объекту недвижимости при первичной регистрации, сохраняется за ним на все время существования. Кадастровый номер не изменяется при смене собственника, сохраняется при корректировке технических сведений об объекте. Сведения заносятся в Росреестр и представляют собой информацию государственной важности.

Реестр недвижимости составлен и ведется на федеральном уровне, востребован при юридических сделках с недвижимостью. Если недвижимость делится между несколькими собственниками, только тогда формируются новые номера, а прежний изымается из реестра.

Как можно узнать кадастровый номер

Как можно узнать кадастровый номер

Сведения о кадастре находятся в открытом доступе, узнать данные может каждый желающий. Информация может понадобиться для проверки данных при заключении договора купли-продажи, других действий с недвижимостью. Сделать запрос и получить сведения можно различными способами, например, зная адрес объекта недвижимости. Сведения предоставляются при личном посещении Росреестра с паспортом.

Можно получить интересующую граждан информацию на портале Росреестра, где пользователю предоставляется доступ к карте. Указав адрес, в обоих случаях можно получить данные из кадастрового паспорта. Например, личные данные владельца, размер и расположение объекта, технические подробности. Если существуют различные ограничения, недвижимость находится под залогом или судом, то такая информация может быть получена заинтересованным лицом.

Доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости защищает участников юридических сделок от различных мошеннических схем. С помощью полученной информации можно сопоставить другие справки и сведения по объекту сделки, например, размер и назначение участка. Следует учесть, что в таком серьезном вопросе, как кадастр, нельзя полагаться на сведения посторонних сайтов.

Пользоваться нужно информацией, предоставляемой официальными порталами. На государственных ресурсах сведения предоставляются актуальные, регулярно вносятся изменения в карту и данные по каждому объекту.

Если в интернете появилось предложение продать базы, связанные с кадастровыми номерами, то это скорее всего мошенническая схема и не актуальный список.

Необходимые сведения о недвижимости

Необходимые сведения о недвижимости

Без наличия уникального номера законного владельца у недвижимости нет. Собственником можно стать только того надела или жилой недвижимости, которая прошла кадастровый учет и занесена в государственный реестр. Если гражданин приобретает недвижимость, то он желает узнать, правильно ли заполнены документы.

Сделки по квартирам и земле в подавляющем числе имеют значительную цену, поэтому нужно быть предельно осторожным. Проверять документы следует не только те, которые предоставил владелец недвижимости, но по своей инициативе воспользоваться общедоступным правом. Если в государственной базе отсутствует запись по недвижимости, то сделок с ней проводить нельзя.

Иногда технические сведения или данные о собственнике могут не совпадать со сведениями продавца. В таком случае рекомендуется данные проверить более тщательно или отказаться от сделки по причине недостоверных сведений.

Возможен ли отказ в предоставлении кадастровых сведений

Возможен ли отказ в предоставлении кадастровых сведений

Отказать могут по формальным мотивам: неверно сформированному запросу, отсутствию сведений или гражданского паспорта заинтересованного лица. Граждане имеют право подавать запросы по интересующей их недвижимости неограниченное количество раз, ограничений здесь не существует.

Если есть проблемы со временем и невозможно посетить отделение Росреестра самостоятельно, то необходимо воспользоваться порталом организации.

Правила пользования порталом Росреестра

Для начала потребуется в меню отыскать и выбрать сервис «справочная информация», раздел объекты недвижимости.

Затем указываем необходимые для поиска сведения:

  • почтовый адрес интересующего пользователя объекта;
  • нажимается кнопка, отправляющая запрос в работу;
  • если поданный адрес указан верно, то будет предоставлен кадастровый номер этого объекта по ЕГРП.

По адресу или полученному кадастровому номеру можно увидеть расположение недвижимости на карте. Это дает возможность оценить наличие окружающих объектов, конфигурацию, если речь идет об участке и наличии окружающей инфраструктуры. Вступая в правовое поле, следует быть крайне осторожным в вопросах, касающихся недвижимости, в том числе земли и строений.

Чем больше у заинтересованного лица на руках подтверждающих документов, тем спокойней можно приобретать недвижимость. Данные из кадастрового учетного органа являются официальными, им можно полностью доверять при совершении сделок с объектами недвижимости.

Узнать информацию об объекте недвижимости