ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Особенности получения кредита на приватизацию жилья

Особенности получения кредита на приватизацию жильяДостаточно новая на финансовом рынке услуга – кредит на приватизацию жилья – позволяет гражданам воспользоваться своим правом и получить документы полноправного собственника, что в последующем благоприятно сказывается при оформлении займов на значительные суммы. Сама по себе приватизация в настоящий момент является безвозмездной, то есть за переход права от государства к проживающим в квартире лицам никаких дополнительных сумм платить не надо. Но это до тех пор, пока действует предоставленная Правительством льгота.

Провести приватизацию по своему единоличному желанию не получится, потребуется согласие всех проживающих человек либо оформление официальных отказов на использование права бесплатной приватизации. Дальнейший сбор необходимых документов также потребует как минимум времени и терпения, а возможно и судебных разбирательств. Поэтому консультационные и представительские услуги в этой сфере пользуются заслуженной популярностью.

В общих чертах сама процедура кажется понятной, но при ближайшем рассмотрении появляется множество новых терминов, пошаговых алгоритмов проведения, требований, что в голове невольно возникают вопросы о том, куда обратиться, как долго это будет продолжаться, а в некоторых случаях и где взять кредит на приватизацию жилья.

Преимущества и недостатки приватизации

Кредит на приватизацию квартирыПонятие «приватизация» было законодательно закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации и истолковано как процедура безвозмездной передачи жилья в собственность проживающим на этой площади людям. С одной оговоркой – это должен быть первый случай использования данного права, поскольку все последующие потребуют денежной компенсации, а значит, и кредита на приватизацию жилья.

Большинство россиян благосклонно относятся к процедуре и предпринимают попытки по её прохождению. Как правило, всплески правовой сознательности регистрируются органами Росреестра и учреждениями БТИ ближе к концу обозначенного Правительством срока льготного варианта её прохождения. Сторонники приватизации приводят несколько весомых аргументов:

• возможность реализовать право собственности – продать, обменять, подарить и т.д.;

• гарантия «крыши над головой», поскольку из приватизированного жилья никто не имеет право попросить освободить помещение, то есть выселить без предоставления аналогичной квартиры или эквивалентной денежной компенсации.

Самым главным минусом всей этой процедуры является появление налоговых обязательств, поскольку собственники недвижимого имущества обязаны уплачивать на него налог в государственную казну. Ещё один финансовый момент собственничества – необходимость несения затрат на содержание и ремонт дома, квартиры и т.д.

Особенности оформления приватизации

Плюсы и минусы приватизацииСложность процедуры оформления приватизации не должна становится препятствием на пути к её осуществлению, поскольку выгоды от права собственности несоизмеримо больше всех трудностей и надуманных минусов. С чего же начинать и какого порядка действий придерживаться, чтобы не потонуть в процессе оформления документов?

Для начала определяют всех заинтересованных участников процесса – это все зарегистрированные на данной жилплощади лица, которые ранее не использовали это право в отношении других аналогичных объектов. При этом за несовершеннолетних лиц решение принимают родители, поэтому им сохраняется право ещё раз принять участие в приватизации после обретения полной дееспособности.

Не все могут быть согласны, но словесного отказа недостаточно, потребуется визит к нотариусу для фиксации этого намерения и его добровольности. Если квартира не принадлежит муниципальному фонду, а была построена на средства жилищного кооператива, то в этом случае приватизация не потребуется. Основанием наступления права собственности здесь становится момент выплаты паевого взноса в полном объёме. Собственникам лишь потребуется собрать необходимые документы и зарегистрировать своё право надлежащим образом.

Что входит в пакет документов на приватизацию жилья:

• технический и кадастровый паспорта;
• расширенная выписка из домовой книги;
• ордер или договор социального найма;
• выписка из лицевого счёта;
• паспорта и свидетельства о рождении участников приватизации;
• нотариально заверенные доверенности и отказы (если они имеют место быть);
• документы, подтверждающие право на бесплатное проведение процедуры;
• справка от балансодержателя при необходимости.

Документы для приватизации жильяСбор этих документов уже может потребовать много времени, сил и средств. Чтобы нехватка финансов не стала непреодолимым препятствием, можно воспользоваться кредитом на приватизацию жилья, а чтобы не затягивать оформление необходимой документации, можно прибегнуть к услугам профессионалов. Квалифицированные консультации и помощь помогут оперативно провести подготовительный и основной этап, что приблизит момент получения заветного свидетельства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!