Как проходит приватизация квартиры от Минобороны?

Как проходит приватизация квартиры от Минобороны?Государство продлило программу бесплатной передачи недвижимости в собственность граждан до 1 марта 2017 года. Особое значение решение имеет для 20% нанимателей социального жилья, не успевших заявить свои права и стать владельцами. Программа достаточно прозрачна и намного усовершенствована, что позволяет решить вопрос во многих сложных ситуациях. Приватизация квартиры Министерства Обороны производится по общему регламенту, но при этом имеет некоторые особенности.

Основания приватизации для военных

В данном случае работают два закона: о приватизации и статусе военнослужащих. Оба правовых акта не противоречат друг другу и дополняют стандартную схему особенностями для служащих МО. Военные имеют право приватизировать занимаемую площадь или использовать ее по договору социального найма. Стать собственником комнаты в общежитии, квартиры в военных городках или аварийного жилья нельзя, допустимо лишь бессрочное проживание нанимателя и членов его семьи.

Вопросами обеспечения занимается Департамент жилищной политики МО, куда в первую очередь следует обратиться за разрешением на прохождение процедуры. Полное право стать собственником имеют служащие, отдавшие ВС больше 20 лет.

Кроме того, заявить свои права могут лица, вышедшие на пенсию по возрасту. Уволенным по состоянию здоровья или по причине реорганизации и сокращения штата предоставляется возможность приватизировать квартиру МО после 10 лет службы.

Процесс приватизации квартиры от Министерства обороныВоенная приватизация ставит обязательное условие увольнения после 2005 года, ранее покинувшим службу требуется решить вопрос владения с жилищным отделом муниципалитета. Обратившись в региональное отделение Департамента по жилищному обеспечению письменно или через доверенного представителя, гражданин узнает информацию о статусе своего жилища, возможности стать собственником и порядке прохождения программы. Ведомство уполномочено заниматься распределением недвижимых объектов в новостройках по военной ипотеке и приватизацией квартир от Минобороны.

Разрешение от военного ведомства является основанием для обращения в муниципалитет, объект переводится на баланс населенного пункта и с нанимателем заключают договор социального найма, после чего квартира теряет статус служебной и становится муниципальной собственностью. Дальнейшее прохождение процедуры идет по стандартному пути, как у всех нанимателей социального жилья.

Члены семьи военного участвуют в программе наравне с нанимателем и становятся владельцами в равном долевом исчислении. Права несовершеннолетних защищены законом, ребенок или родители не имеют права отказаться от получения его доли. При этом после совершеннолетия дети имеют возможность стать владельцами по бесплатной программе еще один раз. Отказ от участия одного из членов семьи оформляется нотариально, отказная доля делится между остальными проживающими в равной пропорции.

Судебный порядок установления права

При возникающих осложнениях потребуется судебное рассмотрение спора. Чаще всего истец заявляет претензии к МО, поскольку получил официальный отказ или обращение осталось без ответа. Реже возникает спор между истцом и муниципалитетом, который не принимает на баланс занимаемую площадь, мотивируя это отсутствием документов на квартиру, задолженностями по коммунальным платежам всего дома и его ветхим состоянием. Без принятия дома и получения статуса социально жилья приватизация квартиры от МО РФ невозможна. Законом не позволено стать собственником служебного и ведомственного фонда.

Исковое заявление должно соответствовать ст.131 и ст.134 ГПК, подробно описывать сложившуюся ситуацию и сопровождаться документальными подтверждениями. На принятие или отказ в оформлении заявления отводится пять дней, иск может быть отправлен на доработку по недостаточности обоснований. Повторная подача возможна через 30 дней после исправления недочетов.

Иск должен быть подкреплен пакетом документов, потребуется предоставить:

  • договор социального найма объекта недвижимости;
  • подтверждение статуса заявителя и его семьи;
  • официальный отказ юридического владельца: МО или муниципалитета;
  • технический паспорт на квартиру.

Приватизация квартиры от Министерства обороныИногда у военнослужащего отсутствует ордер на вселение или договор найма, квартира предоставлена по распоряжению или приказу. В подобной ситуации требуется указать в иске требование о предоставлении информации на объект от юридического собственника. В ходе рассмотрения может понадобиться проведение строительной, технической независимой экспертизы для оформления технической документации на жилплощадь.

Отсутствие договора найма и сложности в определении реального собственника объекта затягивают судебное рассмотрение. Полученное положительное постановление является документом, подаваемым в бюро по приватизации в качестве основного доказательства права.