Юрист по недвижимости

Юридические сделки с объектом недвижимости требуют пристального внимания, поскольку имеют высокие материальные риски. Любая неточность в документации, подпись заинтересованного лица под сомнительным договором принесет ощутимый урон, порой приводит к потере собственности или немалых средств. Юрист по недвижимости поможет свести сопутствующие риски к нулю, всесторонне защитит интересы клиента.

Юридические услуги по недвижимости

Юрист по недвижимости

За консультацией к специалисту рекомендуется обратиться на начальном этапе предстоящей сделки, до подписания договора. Порой совет профессионала, имеющего практический опыт, поможет избежать опасности и мошеннических схем. Иногда гражданин уже попал в серьезную ситуацию, когда сознательно или по неграмотности участников, ущемляются его интересы. В таком конфликтном случае следует как можно скорее обратиться к юристу, специализирующемуся по квартирным вопросам.

Сфера жилья достаточно обширна, простой гражданин не может знать все существующие нюансы возможных процедур. Нарушение процессуального порядка может привести к оспариванию сделки или признанию судом ее недействительности. Наиболее частыми причинами обращения к юристам являются следующие вопросы:

  • анализ предложенных обстоятельств, рассмотрение пакета сопроводительных документов;
  • составление предварительного договора, оценка существующих рисков по всем направлениям: недвижимости и ее собственника;
  • проверка статуса участников договора, свидетельства на право собственности и иных устанавливающих право документов;
  • сопровождение сделки на всех этапах, до перерегистрации нового собственника в Росреестре и получении документов на недвижимость;
  • при наличии конфликтной и спорной ситуации, юрист сделает все возможное для мирного урегулирования спора и досудебного решения конфликта;
  • подготовка и отправка процессуальных документов и юридических актов по необходимым адресатам;
  • представительство от лица доверителя в суде любой подсудности по искам или в качестве ответчика;
  • контроль и проверка исполнительного производства по решению суда.

Жилищные конфликты преимущественно решаются в суде, где деятельность защитника крайне востребована. Специалист может определить стратегию в существующем деле, основываясь на своем опыте. Использование правовых норм и законов должно сопровождаться опытом участия в судебных тяжбах. Адвокат сможет поставить грамотные акценты, чтобы оптимально защитить своего доверителя.

Порой требуется оперировать знаниями по жилищному и семейному кодексам, поскольку жилищные вопросы возникают при разводе и разделе имущества, выделения доли собственности, наследовании или дарении. Во всех этих важных ситуациях нужен совет, руководство и ведение дела юристом по недвижимости. Например, принудительное вселение или выселение по решению суда.

Здесь нужно не только получить положительное постановление судопроизводства, но в последствии проконтролировать исполнение полученного решения. Порой бывает гораздо сложней осуществить выселение или вселение на практике, чем получить постановление. Юрист сможет нажать на нужные рычаги и применит свой опыт, чтобы клиент не только получил положительное судебное решение, но защитил свои интересы на практике.

Негативные последствия отказа от юридического сопровождения

Юридические услуги по недвижимости

Вступая в правовые отношения на почве недвижимости, необходимо получить обязательную консультацию юриста. Это не займет много времени, но значительно снизит риски в любой ситуации. Судебные дела по недвижимости чаще всего длительны и сложны для простого гражданина. Одно неосторожное слово или неграмотный акцент могут привести к значительным убыткам.

Экономия материальных средств на юридических услугах всегда ошибочна, поскольку именно юрист может принести ощутимую пользу своему клиенту. Например, приобретение квартиры на этапе строительства рекомендуется производить с помощью участия юриста. Практически все обманутые дольщики самостоятельно подписывали договора и не имели объективной информации о застройщике.

Покупка квартиры в жилом фонде предполагает тщательную проверку технической документации и личных документов собственника. Если владелец является совместным собственником, то возникают различные коллизии, о разрешении которых знает практикующий юрист и не догадывается покупатель. Даже добросовестные участники сделки могут непредумышленно причинить материальный ущерб в силу отсутствия правовых знаний.

Юрист всегда подготовит и проверит документы нужным образом, предостережет от необдуманных поступков и защитит в случае уже принятого спорного решения. Именно сделки и процедуры с недвижимостью требуют безусловного участия профессионального защитника.

Договор на перепланировку квартиры
Желание изменить расположение внутренних помещений квартиры может возникнуть на этапе вводы объекта в эксплуатацию или во время проживания. Собственнику потребуется заключить договор на перепланировку квартиры, чтобы все было выполнено по законному регламенту. Поскольку речь идет о многоквартирном доме, то необходимо...
Отличия кадастровой стоимости квартиры от рыночной
На практике важную роль имеет стоимость объекта недвижимости, которая отражается в юридических сделках. Отличия кадастровой стоимости квартиры от рыночной играют существенную роль для собственника. Понятие кадастровой стоимости введено в обиход не так давно, порой граждане смутно представляют себе сущность кадастрового...
Согласование перепланировки балкона
Присоединение балкона к общей жилой площади квартиры осуществляется по особым условиям и правилам. Изменяется не только внутреннее пространство помещения, но и внешний облик многоквартирного дома. Перепланировка балкона должна быть узаконена и иметь разрешительные документы, в противном случае собственник будет оштрафован...
Договор безвозмездного найма жилого помещения
Правовое понятие «безвозмездная аренда» определено законом для определенных случаев. Распространенным вариантом подобного найма является ситуация, когда жилплощадь передается во временное пользование родственникам или знакомым без оплаты данной услуги. Например, родители предоставляют свою собственность взрослому ребенку под его ответственность, но без...
Налогообложение при дарственной на квартиру
Собственник имеет право распорядиться имуществом по своему усмотрению, если сделка не противоречит законодательству. Налог при дарении квартиры не родственнику является обязательным платежом в казну государства. Об этом следует в обязательном порядке знать обеим сторонам безвозмездной сделки, поскольку финансовые затраты могут...
Сдача квартир посуточно, как бизнес
Вложение средств в недвижимость всегда привлекательно, выгода присутствует при росте стоимости и рыночной цены объекта. Но существует еще один способ извлечь прибыль — сдавать недвижимость в аренду на различных условиях. Можно стать арендодателем квартиры или дома на ограниченный срок, например,...
Как узнать кадастровый номер здания по адресу
Уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, несет в себе важные сведения. Единая государственная система учета позволяет собственникам быть уверенным в том, что право владения находится под защитой государства. Любому собственнику интересно знать, какую информацию несет в себе кадастровый номер, как...
Договор мены квартиры
Не так далеки времена, когда квартиры только обменивались, статуса собственного имущества не существовало, и продать / купить недвижимость было нереально. Сейчас обмен жилплощади не так популярен, как раньше, но иногда является наиболее предпочтительным в сделках с квартирами. Когда требуется провести...
Оформление перепланировки квартиры
Собственник имеет право осуществлять переустройство своей квартиры в многоквартирном доме. Для юридически грамотного оформления перепланировки квартиры потребуется выполнить ряд последовательных шагов. Обращение к административным органам обязательно, поскольку капитальная перестройка затрагивает интересы других жильцов. Люди и жилища могут пострадать при неграмотном...
Акт приема передачи по договору дарения
Составление акта приема-передачи по договору дарения способствует порядку в юридическом действии и позволяет получить основания для дарения имущества. Чаще всего дарственная оформляется внутри семьи, замещая собой завещание старшего поколения в пользу детей или внуков. В большинстве случаев, одариваемый имеет возможность...
Загрузить ещё