Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры?

Институт регистрации считается обязательным и возможны два варианта: постоянная и временная прописка. Если заинтересованное лицо проживает 90 дней по одному месту, то необходимо оформить временную регистрацию. При этом человек может иметь постоянную форму прописки по другому адресу, в ином населенном пункте. Например, гражданин учится или находится в длительной командировке в другом городе, проживает у родственников.

Собственник жилплощади обязан оформить прописку жильца после указанного срока. Если участники отношений не соблюдают свои гражданские обязанности, то административному штрафу могут подвергаться собственник и проживающий. Большинство владельцев предпочитают не прописывать граждан, родственников или арендаторов, чтобы не рисковать своей недвижимостью. Если перед вами встал вопрос регистрации жильцов, рекомендуем вам ознакомиться с основными положениями по временной прописке.

Юридические основания прописки

Юридические основания прописки

Временная прописка жильца означает уведомление государственных органов о своем месте нахождения на определенный срок. Постоянная прописка при этом может иметься или отсутствовать, к временному удостоверению это отношения не имеет. Миграционная служба должна быть уведомлена, что человек проживает временно по указанному адресу. Для оформления документов и соблюдения паспортного режима потребуется обязательное согласие собственника жилища.

Проживание свыше трех месяцев без временной регистрации наказывается административным взысканием. Если у временного жильца присутствует постоянная прописка, то выдается вкладыш в паспорт на установленном законом бланке. Это свидетельство действует в определенный срок, после чего теряет свою юридическую значимость.

По заявлению заинтересованного лица вкладыш оформляется на требуемый срок длительностью от 3 месяцев до 5 лет. Сдавать документ по истечению срока не требуется, продление оформляется по стандартной процедуре. Все вопросы по регистрации решаются с согласия собственника и его письменного разрешения. В единственной ситуации разрешение на временную прописку не требуется, когда к временно зарегистрированным родителям прописывается ребенок из роддома.

Временную отметку можно получить при проживании в любом социальном учреждении, таком как общежитие, гостиница или санатории. Прописка в частном объекте недвижимости требует согласия владельца. Если квартира является муниципальным фондом, то прописаться можно с разрешения юридического владельца, то есть администрации, а затем уже ответственного квартиросъемщика.

Если гражданин остановился в любом месте населенного пункта на срок менее 90 суток, то оформление не потребуется. Достаточно предъявить при проверке правоохранительными органами проездной документ, лечебные или санаторные справки. На нашем сайте вы можете узнать, как грамотно оформить временную регистрацию, написать заявление и продлить срок по окончании.

Для чего требуется временная регистрации

Для чего требуется временная регистрации

Прописка, в любом своем виде, необходима для учета миграционных потоков. Кроме того, наличие регистрации позволит получить социальную помощь и пособия, трудоустроиться, получить медицинское обеспечение и многое другое. При наличии временного удостоверения можно поставить на учет приобретенный автомобиль, также на время регистрации. Вкладыш в паспорт позволит взять кредит, устроить детей в учреждения, и полностью легализовать свое пребывание по месту жительства.

Кроме того, штрафы за проживание без регистрации довольно ощутимы и составляют в среднем 2-3 тыс. рублей на человека. Если речь идет о семье, то наказание выносится для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей. В Москве и Санкт-Петербурге штраф за отсутствие регистрации в два раза выше, чем в других городах, что обязательно следует учитывать.

Требования к жильцам

Получая временное право проживания, человек обязан выполнять следующие правила:

  • не нарушать права соседей;
  • освободить помещение после окончания прописки;
  • использовать помещение по договору, не нанося ущерба.

Собственники должны знать, что прописка, тем более временная, не предоставляет прав на владение недвижимостью. Спор может возникнуть по срокам, когда временная регистрация оформлена на срок, больший договоренности о проживании.

Процедура оформления

Процедура оформления

Процедура начинается с получения разрешения собственника. Владелец имеет право прописать любого человека, независимо от родственных связей. Если планируется длительное проживание, более 90 дней, то заняться получением временного свидетельства можно заранее. Договоренность между участниками соглашения может быть отражена документально как условие аренды помещения.

Количество прописанных граждан не ограничено законом, этот вопрос решает собственник. Если у объекта недвижимости есть несколько собственников, то потребуется их письменное согласие на проживание. Являющиеся просто жильцами граждане не должны высказывать свою точку зрения на регистрацию других лиц. Непосредственное присутствие в паспортном столе собственника может быть заменено нотариально заверенным согласием или присутствием доверенного лица.

Временная прописка собственника

Такая ситуация встречается на практике. Например, человек готовится к продаже своей квартиры и выполняет требование покупателя об обязательной выписке жильцов. Можно оформить временную регистрацию на короткий срок, заявление на подобную процедуру пишет сам собственник и предоставляет свое свидетельство на право собственности.

Если у человека есть постоянная прописка по иному адресу и он владеет другим объектом, то вполне может оформить временную регистрацию. В наличии будет две прописки: постоянная и временная, что разрешено правилами. Объяснений по поводу своих действий владелец предоставлять не обязан, просто пишется заявление со сроками в миграционную службу.

Обращение в ФМС

Обращение в ФМС

Что следует предпринять, чтобы человек имел регистрацию? Потребуется посетить миграционную службу территориального подчинения. Именно в этой службе выдается вкладыш в паспорт после выполнения необходимых действий. Кроме личного похода в ФМС, можно пройти оформление в МФЦ или посредством интернета, на портале государственных услуг.

Заинтересованное лицо самостоятельно выбирает наиболее удобный путь и знакомится со стандартными положениями.

Потребуется предоставить информацию, в том числе:

  • заявление на стандартном бланке;
  • личный документ заявителя;
  • письменное согласие собственника. При наличии договора аренды, заверенного нотариусом, присутствие владельца не требуется;
  • право устанавливающий документ на недвижимость;
  • справка о составе семьи собственника.

Если заявитель воспользуется способами, отличными от обращения в ФМС, то ему необходимо будет переслать копии документов. При личном получении вкладыша оригиналы предоставляются сотрудникам для проверки. Уплата государственного сбора за процедуру не предусмотрена. Время исполнения в стандартной ситуации составляет срок до недели, обычно бывает достаточно трех дней.

Нюансы временной прописки

Нюансы временной прописки

Любые юридические акты несут последствия для участников, которые рекомендуется учитывать заранее. Например, владелец квартиры должен знать, чем ему грозит прописка людей на своей территории:

  • оплата коммунальных услуг увеличивается, если расчет зависит от количества жильцов;
  • потребуется определиться с налоговой инспекцией, если квартира сдается в аренду;
  • регистрация рожденного у временных жильцов ребенка происходит без согласия владельца. Выписка несовершеннолетнего возможна вместе с родителями, имеющими постоянную прописку;
  • кредитные обязательства и взаимоотношения с властями жильцов будут решаться при обращении по указанному адресу.

В настоящее время особенно важно просчитывать риски, возникающие для собственника квартиры. Связано это с большим распространением кредитных взаимоотношений, для которых достаточно временного свидетельства. Претензии будут предъявляться по указанному адресу и телефону владельца, что представляет очевидные неудобства.

Учитывая, что владелец имеет право расторгнуть договор и временную регистрацию в любое время, можно особо не волноваться. Но помнить, что в случае неуплаты кредитов беспокоить будут владельца, стоит обязательно. Наиболее удобным для арендатора способом является минимальный срок оформления, с дальнейшим продлением при необходимости.

Если у квартирантов есть прописка на постоянной основе в другом месте, то проблем с появлением детей не возникнет. Если же граждане вообще не имеют регистрации, то родившийся ребенок имеет безусловное право быть прописанным временным порядком.

Выписать его сможет только суд, на что вряд ли будет дано согласие и получено решение. Квартирантов без постоянной регистрации лучше не прописывать во избежание подобных неприятностей.

Окончание действия регистрации

Окончание действия регистрации

Оформив регистрацию и получив вкладыш, гражданин автоматически попадает в базу данных и сведения о нем хранятся весь указанный срок. Если владелец примет решение о досрочной процедуре отказа жильцам в регистрации, придется написать соответствующее заявление. Это право собственника, которое можно реализовать в любой момент.

Юридическое значение вкладыша прекращается в указанный срок, нет необходимости посещать миграционную службу. Вкладыш сдавать не требуется, он остается у владельца. Если гражданин подделает даты, указанные в документе, то наступает уголовная ответственность. Проверить и выявить подделку можно, пробив документ по миграционной базе.

Кроме собственника, сам прописанный может прекратить отношения раньше срока. Потребуется написать заявление без объяснения причин и указания обоснований. Чаще всего люди просто покидают место временного проживания без всякого заявления, эта миссия ложится на плечи владельца.

Собственник не может продлить или переоформить регистрацию без присутствия в паспортном столе самого заявителя. Сделать это можно только вместе, или по нотариально заверенному соглашению.

Причины отказа

Причины отказа

Запрет на регистрацию может быть связан с несколькими объективными причинами:

  • неверно заполнены и представлены документы;
  • несоответствие договора аренды поданному заявлению;
  • отражено согласие не всех собственников квартиры.

Отказ можно оспорить, обратившись к руководству территориального миграционного отделения. Если вкладыш утерян или испорчен, стал нечитаемым, то можно получить дубликат документа бесплатно. Для этого потребуется написать стандартное заявление с просьбой восстановить вкладыш в паспорт.

Регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры.