Материнский капитал на покупку земельного участка

Государственная программа поддержки молодых семей осуществляется с 2007 года. За истекший период многие семьи, родившие второго и последующих детей, воспользовались государственной субсидией. Основные положения по возможности участия в программе и процедура регламентированы в ФЗ №256. Порядок субсидирования предусматривает несколько направлений использования, но материнский капитал на покупку участка не входит в их число.

Направления по использованию субсидии

Материнский капитал на покупку земельного участка

В настоящее время существует четыре направления, которые выбирают сами родители:

  • повышение уровня жилищных условий;
  • материнская пенсия;
  • обучение любого ребенка семьи;
  • лечение детей с инвалидностью.

Кроме того, участник программы может получить за счет положенных средств разовое перечисление в 25 тыс. рублей. Наибольшее количество заявлений поступает в ПФ РФ по поводу улучшения жилищных условий. В условия внесены существенные изменения, позволяющие вступить в ипотеку, стать дольщиком строительства, внося первоначальный взнос, или погасить семейным капиталом проценты по жилищному кредитованию. Сделать это допускается до достижения ребенком трех лет, что делает материнский капитал более востребованным.

Приобрести земельный надел для индивидуального строительства нельзя на средства сертификата. Материнский капитал на покупку участка не идет непосредственно на улучшение жилищных условий, строительство может быть отложено или участок перепродан родителями в последствии. Потратить субсидию на покупку надела можно только в том случа, если сделка купли/продажи осуществляется одновременно с возведенной постройкой. Покупая дом с землей под ним, родители действительно повышают уровень благосостояния семьи.

В данной ситуации важным значением обладает статус владения, это должна быть земля под индивидуальное строительство и само домовладение относиться к населенному пункту. Таким образом, приобрести участок с домом в садоводческом товариществе не допускается правилами. В случае покупки дома с земельным участком, сотрудники ПФ РФ тщательно проверяют документы для избежания неправомочных сделок. В сомнительной ситуации допускается очная проверка домовладения и вынесение отказа в случае несоответствия заявленным документам.

Преступные схемы обналичивания материнского капитала на покупку участка приводят к лишению сертификата и возникновению уголовной ответственности за мошенничество. Желание построить свой частный дом нужно осуществлять с покупки надела и получения свидетельства на право собственности. Возможностью постройки дома на имеющимся у родителей участке может быть осуществлена после заключения кредитного договора на приобретение земли.

Взяв надел в кредит, можно обращаться в ПФ РФ для дальнейшего оформления и возмещения строительных затрат.

Строительство дома на материнский капитал

Строительство дома на материнский капитал

Процедура постройки дома и возмещения затрат на строительство прозрачна и проведена многими желающими. Для обращения потребуется предоставить свидетельство на право владения земельным участком, административное разрешение на проведение строительных работ, согласие на последующее оформление дома в долевое владение всеми членами семьи.

Рассмотрение заявки проводится в сжатые сроки, в среднем требуется пять дней для вынесения решения. При положительном постановлении, средства перечисляются через два месяца. Существует два варианта застройки: своими силами или через договор с подрядной организацией, ведущей застройку. При наличии предоставленного договора, деньги переводятся застройщику единым траншем.

Самостоятельное строительство, без наличия официального договора, может быть оплачено по другой схеме. Средства делятся н две равные части, первая переводится родителю сразу по установленной схеме, через два месяца. Вторую половину денег можно получить через шесть месяцев, предоставив платежные документы на строительные затраты. В данном случае средства переводятся на банковский счет заявителя после аудиторской проверки и соответствия заявленным целям.

За полгода после получения первого перечисления должны быть выполнены основные работы по возведению дома. Чтобы вовремя получить вторую часть денег, должна быть возведена коробка, то есть выполнены работы по возведению фундамента, стен и крыши здания. Поэтому для вторичного обращения важно сохранять чеки и квитанции на приобретение материалов, услуги строителей в данном случае не оплачиваются из средств материнского капитала.

В некоторых регионах установлена возможность использования средств материнского капитала на покупку участка. О наличии подобного постановления следует узнавать в ПФ РФ по месту регистрации или проживания заявителя.

Скачать договор купли продажи дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Покупаем дом за материнский капитал