Какой налог на имущество физических лиц для пенсионеров в 2016 году?

Какой налог на имущество физических лиц для пенсионеров в 2016 году?Изменения в систему налогообложения имущества обычных граждан вступили в силу с началом 2016 года. Поэтому для лиц пенсионного возраста вопросы действия нового налога, его величины, порядка расчёта, сохранения льгот и другие приобрели особую актуальность. Осветим этот вопрос подробнее.

Что лежит в основе?

Одно из основных изменений в имущественном налоге касается применяемой базы для расчёта. С 1 января 2016 года в основу положена кадастровая стоимость объекта недвижимости. Поэтому собственникам стоит морально и материально подготовиться к десятикратному увеличению налоговых платежей. Поскольку кадастровая стоимость только на 10-20% ниже средне рыночной стоимости квартир и частных домов. Помимо этого на стоимость будет влиять возраст дома, так как чем старше постройка, тем ниже его инвентаризационная оценка. Но при этом невыгодные расходы понесут граждане, проживающие в относительно новых домах, поскольку инвентаризационная цена новостроек будет приравнена к кадастровой стоимости жилища.

Чему равен имущественный налог?

Законодательно закреплены следующие виды налоговых ставок в прямой зависимости от кадастровой стоимости имущества:

• жилые объекты до 300 миллионов рублей – по ставке 0,1%;
• хозяйственные постройки и другие объекты недвижимости – по ставке 0,5%;
• жилые объекты от 300 миллионов рублей – по ставке от 0,5 до 1%.

Однако региональные власти наделены правом внесения поправок на уровне субъекта Российской Федерации, так что в их компетенции уменьшить или увеличит налоговое бремя. При этом законодательно изменить установленную на федеральном уровне величину больше чем на 3% они не вправе. Единственным успокоительным моментом является налоговый вычет на 20 квадратных метров площади. Таким образом, под налогообложение попадает не весь дом, квартира или иное сооружение, а только та часть общей площади, что останется после вычета этих «бесплатных» 20 квадратов.

По какому алгоритму рассчитывается налог для пенсионеров в 2016 году?

Рассчет налога на имущество физлиц для пенсионеровФизические лица из числа пенсионеров как представители социально незащищённых категорий граждан в 2016 году продолжат пользоваться налоговыми льготами, но с некоторыми ограничениями и поправками. Поскольку и среди пенсионеров встречаются собственники самых разных объектов недвижимости в виде квартиры, дачи и гаража, да ещё и не в единственном экземпляре. По новому законодательству все эти объекты подлежат налогообложению и даже сохранение льготных категорий в этой сфере не позволяет большинству пенсионеров вздохнуть свободно.

Так, пенсионеры освобождаются от обязательства оплачивать налог на имущество только в отношении одного из имеющихся в собственности объектов. Поэтому если за бабушкой числится две квартиры, то за одну из них придётся выплачивать налог в полном объёме. Это одна из превентивных мер на законодательном уровне, чтобы не появилось соблазна у некоторых зажиточных граждан переписать в срочном порядке всю свою недвижимость на престарелых родителей и других родственников.

Сохранены ли льготы для пенсионеров?

В льготную категорию граждан в части внесения налоговых платежей за находящееся в собственности недвижимое имущество в 2016 году отнесены:

• участники Великой Отечественной войны;
• удостоенные звания Героя Советского Союза;
• ликвидаторы радиоактивных аварий и техногенных катастроф.

Для них предусмотрены особые условия, которые позволяют либо вовсе не платить налог, либо существенно снизить его величину. Так, для обычного льготника величина вычета с площади квартиры или дома увеличивается на 10 квадратов, а для ветерана – уже на 50 кв.м. Дополнительно к этому он может воспользоваться вычетом на 20 квадратных метров гаража, например. По совокупности этих льгот может получиться и так, что ветеран и вовсе будет освобождён от уплаты налога на имущество физических лиц в 2016 году.