Как написать заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2016 году?

Как написать заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2016 году?Законодательством предусмотрена возможность возврата части суммы уплаченного подоходного налога при совершении крупных сделок, в частности, после приобретения в собственность объекта недвижимости, например, квартиры. Даже при существующих лимитах на выплаты возврат НДФЛ становится существенным экономическим подспорьем, своеобразной скидкой при покупке дорогостоящего объекта.

Основные правила оформления вычета

Процедура возврата НДФЛ при покупке квартиры в 2016 году, так же как и в предшествующие периоды, начинается с обращения с заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства. К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающих уплату налогов и проведение соответствующей сделки.

Возврат НДФЛ производится не со всей суммы понесённых затрат, а только в пределах 2 миллионов рублей, поэтому получить больше 260 тысяч (13% от двух миллионов) не получится. При этом необходимо иметь официально подтверждённый доход, с которого идёт уплата подоходного налога именно в этом размере – 13%. Поэтому индивидуальный предприниматель на упрощённой системе налогообложения не сумеет воспользоваться таким правом как физическое лицо, так как его налоговые отчисления как минимум в два раза ниже требуемого уровня.

Не стоит ждать и однократного возврата максимально положенной суммы в 260 тысяч рублей. К заявлению прилагается справка по форме 2-НДФЛ, в которой отражаются полученные за истекший календарный год доходы и общая сумма уплаченного в казну налога. В пределах этой суммы и будет осуществлён возврат. Оставшаяся часть перейдёт на следующий год или несколько лет – в зависимости от уровня дохода налогоплательщика.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2016 годуЗаявление на возврат НДФЛ не имеет закреплённой законодательно формы, но не стоит торопиться писать его от руки как вздумается. Как правило, в каждом отделении налоговой инспекции разработан внутренний бланк, который и предлагают заполнить налогоплательщику по образцу.

К особенностям возврата НДФЛ можно отнести и периодичность обращения для его оформления. Так, при совершении покупки в 2015 году в территориальную налоговую инспекцию с пакетом документов для подачи заявления необходимо явиться в 2016 году или позднее. Поскольку возмещение проводится после закрытия предшествующего расчётного периода.

Какие изменения в оформлении возврата НДФЛ в 2016 году

Приятные в налоговом законодательстве поправки ещё больше облегчают налоговое бремя свежеиспечённых владельцев квадратных метров. Так, раньше вычет предоставлялся однократно в независимости от стоимости объекта недвижимости. Теперь имущественный вычет привязан именно к максимально возможной по возврату сумме. Поэтому если ранее полученный вычет был выплачен с суммы меньше двух миллионов рублей, то при очередной покупке можно претендовать на ещё один возврат в пределах оставшейся суммы. Семейные собственники могут воспользоваться своим правом в полном объёме по отдельности: и муж получит возврат в размере 260 тысяч рублей, и жена.

Для тех, кто приобрёл недвижимость не за наличные, а по договору ипотечного кредитования, нововведения не очень радостные, поскольку здесь законодательно введено ограничение на максимально возможную сумму выплат. Верхняя планка установлена на уровне трёх миллионов рублей, хотя на практике переплата за пользование заёмными средствами значительно выше.

Предусмотренную государством компенсацию можно получить двумя способами:

• обратиться в бухгалтерию по месту работы с полным пакетом документов и заявлением и получать в течение определённого периода полную заработную плату без удержания подоходного налога;

• подать заявление в ближайшую налоговую инспекцию и получать «кругленькую сумму» раз в год на свой расчётный счёт.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году