Виды наследования по особым условиям

Виды наследования по особым условиямПроцедура наследования представляет собой регламентированные действия претендентов на наследство. При этом в правовых нормативах указаны особые случаи, которые вносят поправки в установленный порядок принятия наследства. Довольно часто рассмотрение претензий и спорных моментов по владению имуществом приходится разбирать в суде. Знание основных постулатов наследственного права поможет избежать значительных материальных потерь и эффективно защитить свои права.

Наследование по договору дарения

Подаренное гражданину имущество становится его собственностью после переоформления в государственных регистрирующих органах. Поскольку договор дарения является двусторонней юридической сделкой, то стороны имеют право выдвинуть и зафиксировать в протоколе особые условия. Довольно часто дарение сопровождается условием пожизненного проживания дарителя или пожизненной ренты.

Если гражданин, получивший в собственность жилой объект по договору дарения, умирает, то данная квартира переходит в наследственную массу с обременением в виде проживающего пожизненно дарителя. Претендент на наследство должен решить вопрос о целесообразности получения подобного владения.

Если наследник обращается в нотариат и заявляет свои права, то он принимает одновременно обязанности по проживанию бывшего владельца в квартире наследодателя.

Наследование подаренной собственности одному из супругов происходит на общих основаниях, то есть второй супруг не имеет преимущественных прав. Несмотря на то, что подарок сделан во время совместного проживания, наследовать его будут в равных долях супруг, дети и родители умершего. Если же оставлено завещание по поводу подаренного имущества, то наследником может быть любой гражданин, не обязательно родственник.

Наследование по брачному договоруДовольно часто эта законная установка приводит к судебным разбирательствам. Например, муж получил в подарок квартиру и вместе с женой вкладывал в нее средства на реконструкцию и ремонт. После смерти мужа, при отсутствии завещания, жена не может стать владелицей квартиры в обход детей от всех браков мужа и его родителей.

Обратившись в суд, женщина постарается доказать свои преимущественные права по владению квартирой по отношению к остальным кандидатам. К тому же, на квартиру имеют право претендовать обязательные наследники из числа малолетних и нетрудоспособных членов семьи, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя.

Наследование по брачному договору

Договор между супругами имеет силу на протяжении супружеских отношений или в случае развода и является двусторонним. Завещание указывает на распоряжение после смерти владельца имущества и не требует двустороннего согласования. Эти два юридических акта не пересекаются между собой и регламентируют разные правовые процедуры. Если в брачном договоре упомянуты указания на раздел имущества после смерти, то такой договор в последствии будет признан недействительным или ничтожным.

Тем не менее, после смерти одного из супругов потребуется предоставить нотариусу действовавший при жизни договор. Например, если условием контракта была раздельная собственность на приобретаемые в браке объекты недвижимого или движимого имущества, то умерший остается единственным владельцем своей части, определенной брачным контрактом.

Жена может заявить свои права на наследство, но не половины совместно нажитого как в случае отсутствия брачного соглашения, а на ту часть, которая принадлежала мужу при жизни. Кроме нее, на владение будут претендовать дети от всех браков мужа и его родители, а также обязательные наследники. Таким образом, завещательную волю нельзя отобразить в супружеском контракте, но косвенно он влияет на раздел имущества наследодателя.

Наследование по договору долевого участия

По стандартному положению в наследственную массу включается не только собственность гражданина, но его имущественные права и обязательства. Договор между застройщиком и дольщиком продолжает действовать после его смерти, он лишь изменяет вид, но сохраняет форму и содержание. Договор временно приостанавливает свое действие в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Действие соглашения возобновляется после положенных шести месяцев на нотариальное утверждение прав наследников.

Наследование по долевому договоруДля заявления своих прав наследники предоставляют нотариусу договор на долевое участие в строительстве. Документ служит основанием для включения объекта в наследственную массу и раздел согласно завещанию или по закону. После получения свидетельства о праве на наследство, наследники обращаются в государственный регистрирующий орган для переоформления договора с застройщиком об участии в строительстве.

Отказ или уклонение застройщика в переоформлении договора участия потребует судебного постановления, обязательного для исполнения застройщиком.