Оформление договора дарения на квартиру

Формат передачи квартиры в собственность по договору дарения остается актуальным во все времена. Следует лишь обратить внимание на корректность формы договора, чтобы вся процедура завершилась с благополучным для сторон исходом. Обязательна письменная форма договора. Из содержания документа должны исключаться любые оговорки и дополнения к условиям сделки.

Оформление договора дарения на квартиру в 2016 году

Стоит заметить, что, начиная с 1 марта 2013 года договор о дарении квартиры не подлежит государственной регистрации. Начиная с этой даты, он становится действительным с момента подписания сторон. Важно лишь позаботиться о своевременной процедуре регистрации права на собственность со стороны нового хозяина недвижимости.

Особенности заключения договора дарения

Если в силу обстоятельств требуется сделать оговорки или внести дополнительные условия, то потребуется оформить договор купли-продажи недвижимого имущества. С момента подписания договора сторонами все обязанности по содержанию квартиры ложатся на нового собственника. Практике известны случаи отказа потенциального собственника от дарственной. Такой отказ подлежит обязательной регистрации по установленной государством форме и фиксируется в Государственном реестре.

Ограничения при заключении договора на дарение доли недвижимого имущества

Ограничения при заключении договора на дарение доли недвижимого имущества

В некоторых ситуациях договор подлежит отмене, это правомерно для следующих случаев:

  • Даритель отменил свое решение о дарении квартиры;
  • Имело место покушение на жизнь с стороны одаряемого в отношении дарителя;
  • Одаряемый учинил материальный вред недвижимому имуществу – объекту дарения.

Налогообложение при дарении доли недвижимого имущества

Помимо приобретенной в дар доли квартиры собственник этой доли обязан оплатить НДФЛ в размере 13 % от стоимости приобретенной доли. От оплаты освобождается одаряемый, если он является близким родственником дарителя либо членом его семьи.

Для упрощения процедуры налогообложения на долю собственности требуется в договоре обозначить ее стоимость. Она исчисляется на основе оценки БТИ при инвентаризации. Налоговики имеют право выразить несогласие с оценкой имущества, если данные оценщика значительно разнятся с рыночными показателями. В этом случае налоговая служба вправе провести собственную оценку доли в квартире, передаваемой по договору дарения.

Для удобства предлагаем воспользоваться образцом договора дарения на жилую недвижимость, который актуален для нынешних условий.

Скачать образец договора дарения квартиры

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!