Как происходит наследование дома?

Как происходит наследование дома?Порядок наследования дома установлен гл.3 ГК РФ, процедура оформления потребует выполнения ряда условий и соблюдения правовых норм. Наследникам потребуется представить ряд документов в оговоренные законом сроки, в спорных ситуациях придется пройти судебный процесс. Грамотно оформив устанавливающие документы и выполнив необходимые процедуры в срок, заинтересованное лицо избежит в дальнейшем конфликтных ситуаций и защитит свои интересы.

Основные положения по наследованию дома

Любой гражданин может оставить завещание на свою собственность при жизни. Если воля владельца отсутствует, то раздел имущества происходит по установкам законодательства. Завещание может быть написано в пользу любого лица или организации, не обязательно родственника. Наследство по закону предусматривает передачу собственности исключительно родственникам или недееспособному иждивенцу наследодателя, которого он содержал при жизни.

Завещатель имеет право отписать часть домовладения определенному лицу, остальная часть, неохваченная завещанием, подлежит распределению между родственниками. Силу имеет последний вариант воли владельца, все предыдущие утрачивают юридическое значение. К процедуре наследования родственники призываются согласно степеням родства, которых установлено семь.

Первыми наследуют члены семьи собственника дома, его дети, супруг и родители. При отсутствии близкой родни, права получают родные следующей очереди.

Наследование домовладения потребует представления пакета документов, в который входят свидетельства на дом и землю. Если свидетельства о праве собственности умерший не имел, то завещание не могло быть оставлено, а перед наследованием по закону придется пройти судебную процедуру установления права на недвижимость.

Как наследуется домНаследовать часть жилья возможно. Если площадь оформлена в совместную собственность и имеется одно на всех владельцев свидетельство на право собственности, то перед наследованием потребуется установить долю владения наследодателя. Выделенная по суду доля включается в наследственную массу, после чего распределяется между родственниками.

Наследство по закону может быть отменено по суду, если претендент совершал противоправные действия по отношению к владельцу недвижимости, лишен родительских прав или совершал незаконные махинации с составлением завещания. Отказаться от имущества также допускается, сделать это можно в пользу конкретного родственника, в противном случае отказная позволяет всем оставшимся получить равные доли. По завещанию отказ в пользу конкретного лица не позволяется.

Довольно часто претенденты на наследство выдвигают претензии по поводу долевого соотношения выделенных частей имущества. Подобные спорные моменты решаются судом, постановление которого служит обязательным для нотариального исполнения. Если судебный процесс затягивается и продолжается после стандартного срока принятия наследства, то принимается решение о продлении процедуры наследования.

Сложными являются случаи, когда домовладение имеет некорректные документы или вовсе не зарегистрировано в государственных органах. Поскольку только собственность может включаться в наследственную массу, придет пройти путь восстановления или оформления документов. Следует учитывать, что постоянная или временная регистрация наследников на спорной площади не дает им основания для переоформления документов.

Последовательность наследования дома

Срок обращения в нотариат установлен для обеих форм наследования и составляет шесть месяцев со дня смерти владельца собственности. Вопрос рассматривается по месту нахождения недвижимости или по месту последней регистрации наследодателя. Более позднее обращение сопряжено со значительными сложностями, потребуется судебное решение о продлении или восстановлении наследственного дела.

Заявление на принятие наследства оставляется лично или через уполномоченного, имеющего на это доверенность. Доверенность должна отображать все действия, которые имеет право осуществлять уполномоченное лицо. На время рассмотрения вопроса, нотариус может назначить доверительного управляющего, в обязанность которого входит следить за домом, оплачивать коммунальные платежи и сохранять имущество в неизменном виде. Услуги управляющего оплачиваются из наследственной массы или по согласованию с претендентами на наследство.

правила наследования домаКроме заявления, нотариусу потребуется свидетельство о смерти владельца дома или его части, справка с последнего места жительства, документы на дом и землю. Подтвердить свои требования заявитель может, предоставив завещание на свое имя или официальное свидетельство родства. В каждом конкретном случае пакет документации может быть расширен по требованию нотариуса. Если существуют сомнения в верности документов или наследники не согласны с разделом в долевом соотношении, придется пройти судебное рассмотрение.

Через шесть месяцев претенденты становятся законными наследниками, получив в нотариате свидетельство о праве на наследство. Юридический акт является основанием для переоформления права собственности на частный дом. Если установлены несколько наследников, то каждому выдается свидетельство на его долю. Законом допускается оспорить решение нотариуса, если правосудие согласится с мнением истца, то будет открыто новое нотариальное рассмотрение. Срок, установленный для пересмотра дела, составляет один год.

Дело о наследстве не требует оплаты налога, но потребуется заплатить государственную пошлину в нотариат. Пошлина рассчитывается по тарифам и коэффициентам, определенным Налоговым кодексом, и зависит от оценочной стоимости владения. Для родственников пошлина установлена в размере 0,3%, остальным наследникам придется погасить 0,6%.

Законом установлен перечень наследников, которые освобождаются от оплаты пошлины, например, несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники наследодателя.